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Interne Kennung der Immobilie: 19767

Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in Trudering

Doppelhaushälfte | 81829 München

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1966
Baujahr
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19767
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
466 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die in solider Ziegelbauweise errichtete helle Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer Anwohnerstraße in Trudering. Das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront ist optimal nach Süden ausgerichtet. Dort ist auch die geräumige, sonnige Terrasse, von der aus Sie den Blick in den eigenen Garten genießen können. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer ist Platz für einen Essbereich, der je nach Wunsch vom Wohnzimmer getrennt oder geöffnet werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei kleine Schlafzimmer mit rund 10 m², 11,5 m² und 13 m² sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei kleine Abstellkammern und ein weiteres helles Zimmer mit einem großen Dachflächenfenster, das nach Süden ausgerichtet ist. Im Kellergeschoss ist neben dem Heizungsraum eine 11 m² große Abstellkammer und ein über 21 m² großer Hobbyraum vorhanden. Die Öl-Zentral-Heizungsanlage wurde 2001 erneuert und seitdem laufend gewartet. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand, ansonsten besteht Renovierungsbedarf.

Ausstattung

* Hobbyraum
* Garage + Stellplatz im Freien
* sonniger Süd-Garten
* Gartenhaus

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner, Mitglied der Geschäftsleitung - Aigner Immobilien GmbH
Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Trudering ist von Wäldern und Parks umgeben und so ruhig und grün, dass Sie vergessen in München zu leben. Die Umgebung ist fast ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut, trotzdem haben Sie es zum Einkaufen und zu den Schulen nicht weit. Auch mit der Innenstadt sind Sie bestens verbunden. S-Bahn, Busse sowie eine U-Bahnstation sind schnell zu erreichen und mit dem Auto sind Sie schnell in der Stadt, am Flughafen, im neuen Messegelände und in den Alpen. Leben in absolut ruhiger Lage und die Nähe zur City zeichenen Waldtrudering aus und machen dieses beliebte Viertel zu einer äußerst gefragten Wohnlage.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
42
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