• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81829 München - Trudering - Doppelhaushälfte - Ein Idyll für die Familie - Wunderschöne Doppelhaushälfte im Grünen
Interne Kennung der Immobilie: 23522

Ein Idyll für die Familie – Wunderschöne Doppelhaushälfte im Grünen

Doppelhaushälfte | 81829 München

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2000
Baujahr
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23522
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
346 m²
Nutzfläche ca.
49 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte besticht durch optimale Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung. Schon der Eingang über den kleinen romantischen Vorgarten lädt hier zum Wohnen ein. Über den Flur gelangen Sie in den hellen und großen, offenen Wohn-Essbereich, der mit Terrakottafliesen ausgelegt ist. Die silbergraue Küche mit hochwertigen Markengeräten von Siemens ist voll ausgestattet mit Mikrowelle, Spülmaschine, Herd, Ofen und einem großen Kühlschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie über zwei Ausgänge in den Garten, auf die Terrasse sowie in eine Pergola, die mit Naturstein gepflastert ist. Der Garten ist nahezu uneinsehbar, sehr gepflegt und optimal ausgerichtet. Die stilvolle weiße Holztreppe führt in die oberen Etagen. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das ästhetische Bad, welches 2007 komplett saniert wurde. Desweiteren gibt es ein ausgebautes und helles Zimmer im Dachgeschoss. In den oberen Etagen ist Parkett und teilweise Teppich verlegt. Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank mit Glasschiebetüre versehen. Von diesem Zimmer aus kommt man auf den großen Balkon über der Garage. Der Keller bietet einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Duschbad.

Ausstattung

  • durchgehend Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
  • vollausgestattete Markenküche von 3er
  • hochwertiges Bad mit Markenarmaturen (Axor), Duravit Waschtisch, Soundsystem und Natursteinboden
  • begehbarer Kleiderschrank
  • elektrische Rollläden im EG
  • Glaspergola
  • Fertiggarage mit hochwertigem Rolltor
  • über eine Telefonanlage Internet in allen Räumen möglich
  • TV Anschluß in den Schlafzimmern

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner, Mitglied der Geschäftsleitung - Aigner Immobilien GmbH
Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Trudering-Riem ist von Wäldern und Parks umgeben und so ruhig und grün, dass Sie vergessen in München zu leben. Die Umgebung ist fast ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut, trotzdem haben Sie es zum Einkaufen und zu den Schulen nicht weit. Auch mit der Innenstadt sind Sie bestens verbunden.
Die U-Bahn-Haltestelle “Am Moosfeld” (U2) ist in ca. 13 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S- und U-Bahn-Station Trudering (S4, S6, U2) befindet sich ca. 16 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell in der Stadt, am Flughafen, im neuen Messegelände und in den Bergen. Leben in absolut ruhiger Lage und die Nähe zur City zeichnen diese Lage aus und machen das Viertel zu einer äußerst gefragten Wohngegend.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Trudering”
Vermarktete Immobilien
42
Verkaufserfolge in “Trudering”

Weitere Informationen zu “Trudering” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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