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Interne Kennung der Immobilie: 34367

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Bogenhausen

Doppelhaushälfte | 81927 München

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2020
Baujahr
209 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
34367
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
209 m²
Grundstücksfläche ca.
284 m²
Nutzfläche ca.
62 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Auf einem herrlich gelegenen Grundstück in Bogenhausen-Denning, umgeben von exklusiven Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstanden dieses Jahr zwei traumhafte Doppelhaushälften.
Die angebotene Villenhälfte ist zeitlos und unterliegt keinem modischen Verfallsdatum. Hierbei wurde nicht einfach eine klassische Villa nachgebaut, sondern neu interpretiert.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Südterrasse, eine Wohnküche mit Schreiner-Einbauküche und Speise, vier Zimmer in den oberen Geschossen, drei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume, wie einen Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer im Untergeschoss.
Bei der Planung waren vor allem die Flexibilität sowie die optimale Raumnutzung ein wichtiger Grundsatz. Aus diesem Grund wurden auch die beiden Souterrain-Räume und das dazugehörige Bad wie die oberirdischen Stockwerke ausgestattet.
Da das, was um ein Gebäude herum passiert, genauso wichtig ist, wie das Gebäude selbst, wurden auch hier hochwertige Materialen ausgewählt, die die Wirkung des Gebäudes unterstützen.
So trägt auch die großzügige Zuwegung, die einladende Haustüre, die herrlichen Terrassen, die großen Dachgauben und viele weitere, geschmackvolle Details zum stimmigen Gesamtambiente der Villenhälfte bei.

Ausstattung

  • * Massive Bauweise mit Wärmedämmziegel
  • * Umweltfreundliche Grundwasser Wärmepumpe
  • * Fußbodenheizung
  • * Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung
  • * 2,32 Meter hohe Schreinertüren
  • * Fischgrätparkett und Eichendielen-Böden
  • * Kamin mit Natursteinmaske
  • * Schreiner-Einbauküche
  • * durchdachtes Lichtkonzept
  • * Badausstattung der Marken Laufen und Dornbracht
  • * Bodengleiche Duschen
  • * Elektrische Rollläden
  • * Alarmanlage
  • * Gemauerte Einzelgarage mit Starkstromanschluss
  • * Angelegter Garten mit Terrassen und Zufahrt

Ihr Ansprechpartner

Alexander Mehlstäubl Immobilienvertrieb - Aigner Immobilien GmbH
Alexander Mehlstäubl
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Bogenhausen kann wohl als einer der wertigsten und gefragtesten Stadtteile Münchens bezeichnet werden. Die Stadtnähe wird durch viel Grün und die rasche Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks aufgelockert. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) ist ideal, ebenso wie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den Autobahnen. Der ÖPNV-Anschluss sind mit der Bushaltestelle “Marienburger Straße”, die sich nur 4 Gehminuten von dem Haus entfernt befindet und der S-Bahnstation S8 “München-Daglfing”, die sich nur 6 Gehminuten entfernt befindet, gegeben. Hohen Freizeitwert hat die Gegend durch die Tennisanlage am Denninger Anger sowie zahlreiche weitere Naherholungsmöglichkeiten.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
58
Verkaufserfolge in “Bogenhausen”

Weitere Informationen zu “Bogenhausen” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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