Bauhaus: Neubau Doppelhaushälfte ihn ruhiger Lage von Bogenhausen/Denning
Doppelhaushälfte | 81927 München
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Objektbeschreibung
Formschön, praktisch und vollkommen schnörkellos: das kennzeichnet den Bauhausstil und macht ihn so einzigartig. Sehr helle und großzügige Räume spiegeln die Erwartungen an ein heutiges Wohnambiente wieder. Hierbei wird besonders Wert auf vielfältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten gelegt. Das Haus kann von seiner Konzeption dem Bewohner angepasst werden. Höchste bautechnische Qualität, helle Räume durch raumhohe Verglasung oder modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne tragen ihren Teil dazu bei. Auch der sehr große Hobbyraum in UG kann mit verschiedenen Nutzungen wie Büro, Hobby, Wellness oder Fitness, belegt werden. Ein Haus für die ganze Familie im Wandel der Zeit. Familien mit bis zu drei Kindern finden in diesem Haus genügend Platz. Mit optimaler Ausrichtung, Innenraumaufteilung und hochwertiger Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Ausstattung
- – Energie-Effizienzhaus KfW 70
- – Gas-Brennwert mit Solarunterstützung für Heizung und Brauchwasser
- – Fußbodenheizung
- – Eiche Parkettboden in allen Wohnräumen und im Flur
- – offener Kamin (Heizkamin)
- – exklusive Sanitärausstattung
- – elektrische Rollläden
- – hochwertige Holz-Alu Fenster (Holzart: Eiche)
- – moderne Eichentreppe
- – schreinergefertigte Innentüren
- – Halogen Downlight-System im EG, OG, DG
- Architektenhaus: höchster architektonischer Anspruch an die Gestaltung
- – raumhohe Verglasung
- – komfortable Raumhöhen: ca. 2,60 m
- – Sonnenterasse im Süden, Frühstücksterasse mit Sonne von Osten
- – Südgarten
- – wärmegedämmter Keller (wohnraumqualität)
- – heller Hobbyraum
- – großer Wohn-/Essbereich
- – vier geräumige Schlafzimmer
- – modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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Lage
Die moderne Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig in einer kleinen Seitenstraße. Dieses befindet sich in einer gewachsenen Gegend im Gebiet zwischen Westpreußen- und Ostpreußenstraße in Denning im 13. Stadtbezirk Bogenhausen. Mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet dieser das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur. Im östlichen Teil von Bogenhausen liegt Denning, ein urbanes Viertel, das alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichen lässt. Rasch erreicht man das Münchner Stadtzentrum. Mit der S-Bahn (Englschalking) ist man in kurzer Zeit am Flughafen (20 Min) oder in der Innenstadt (12 Min). Die nächstgelegene U-Bahn (Arabellapark) ist ebenfalls schnell erreicht. Die Buslinie ist in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Anbindung mit dem Auto in die City, an die Autobahnen sowie den Flughafen ist günstig. Hier wohnen Sie in einer besonders gefragten Gegend in bester Nachbarschaft. Die Lage des Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen und sichert einen soliden Wertzuwachs der Immobilie.
