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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 40358

Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Dennings

Doppelhaushälfte | 81929 München

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1.450.000 €
Kaufpreis
1967
Baujahr
172 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40358
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
298 m²
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte wurde 1967 erbaut und befindet sich auf einem ca. 300 m² großem Grundstück. Sie besticht durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss und lichtdurchflutete Räume und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen.

Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die Küche mit angrenzendem Essbereich und der Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick in den Garten sind hier ebenfalls zu finden. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Wanne.

Im Dachgeschoss findet ein großzügiges Studio seinen Platz. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und einen Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein kleiner Stauraum, durch eine charmante Holzverkleidung abgetrennt, bietet dabei zusätzlichen Platz.

Im Keller des Hauses befinden sich eine praktische Waschküche, der Heiz- und Tankraum sowie ein Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Besitztümer bietet.

Insgesamt bietet diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie zu schaffen.

Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

  • großzügige Raumaufteilung
  • Esszimmer
  • drei Schlafzimmer
  • Studio im Dachgeschoss
  • Gäste-WC
  • Westgarten

Ihr Ansprechpartner

Mario Mikic, Immobilienkaufmann - Aigner Immobilien GmbH
Mario Mikic
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
18/03/2024
Gültig bis
17/03/2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
254,5 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das nachgefragte und urbane Wohnviertel Bogenhausen/Denning bietet eine ideale Mischung aus Stadtleben und grünem Wohlbefinden. In nur wenigen Minuten können Sie das Zentrum Münchens mit Bus, S- oder U-Bahn erreichen, in Richtung Isarauen den Englischen Garten genießen oder im Naherholungsgebiet am Feringasee dem Alltagsstress entfliehen. Entsprechend kurz sind die Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Apotheken, Restaurants u.v.m. Sportlich Aktive kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Der Zamila Park, das ÖBZ (Ökologisches Bildungszentrum), das Cosimabad sowie mehrere Fitnessstudios und Tennisanlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft bieten Vielfalt und Abwechslung. Das Grundstück selbst liegt in einer absolut ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung.
Die S-Bahn Station “München- Daglfing” (Linie S8) liegt nur ca. 800 m und die Bus Station “Zoppoter Str.” (Linie 183) ca. 170 m entfernt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A94 mit Anschluss A99 und A8 München-Salzburg.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Denning”
Vermarktete Immobilien
18
Verkaufserfolge in “Denning”

Weitere Informationen zu “Denning” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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