Bezugsfreie, sonnige und ruhige 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
Doppelhaushälfte | 82024 Taufkirchen
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 in ruhiger Waldrandlage von Taufkirchen. Das Haus verbindet die Stadtnähe mit den Vorzügen des Landlebens: Ein ruhiges Wohngebiet umfasst von Wald, Feldern, Natur und dennoch einer guten Infrastruktur. Diese Immobilie bietet das optimale Zuhause für jede Lebensphase und Alter.
Durch den Süd-West-Garten und die sonnige Terrasse mit Markise können Sie zahlreiche Sonnenstunden und gemütliche Feierabende in völliger Privatsphäre genießen. Der Schnitt ist praktisch und charmant, der Zustand des Hauses entspricht weitestgehend dem Baujahr, das Haus wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt.
Der erste Schritt in das Haus lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Das Wohnzimmer profitiert von den vielen, teilweise bodentiefen Fenstern mit Blick und Zugang in den Garten. Nebenan befinden sich die Küche mit geräumiger Einbauküche und das Esszimmer. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch das Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Dachgeschoss bietet das Haus zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugängen auf den Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer.
Durch das große Untergeschoss und den Hobbyraum, den Kellerraum sowie die Waschküche mit Waschbecken und Dusche, wird das Haus zu einem Raumwunder mit viel Nutz- und Staufläche.
Ausstattung
- Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Ziegelbauweise
- Einzelgarage mit Strom-Anschluss, zusätzlicher Außenstellplatz
- Sonniger Süd-West-Garten, liebevoll bepflanzt mit Gerätehäuschen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- West-Balkon mit Markise
- Einbauküche aus Massivholz samt Geräten
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken; Fußbodenheizung
- Einbauschrank in der Diele
- Waschküche mit zus. Dusche
- Parkettböden in den Schlafzimmern
- Kaminvorrichtung vorhanden
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Lage
Die Gemeinde Taufkirchen gehört zu den beliebtesten Gemeinden im grünen Gürtel rund um München. Dieser Standort bietet, was das nahe Stadtleben angenehm macht: kurze Wege ins Grüne, beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das überregionale Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umkreis von knapp 5 Autominuten.
Neben idyllischer Natur hat man direkten Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz, sodass man in knapp 20 Minuten die Innenstadt erreicht. Die nächstgelegene S-Bahn (S3) fährt in Furth (b. Deisenhofen) ab, diese ist nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Wer lieber Auto fährt, hat verschiedene Autobahnanschlussstellen wie die A95 oder A8 zur Verfügung. Ein dichtes Netz an Land- und Bundesstraßen ergänzt diese nahezu lückenlose Verkehrsanbindung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient ideal der angrenzende Perlacher Forst. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Ebenfalls befindet sich ein Naturbad nur 15 Minuten entfernt.
