Große Doppelhaushälfte auf traumhaftem Süd-West-Grundstück

Doppelhaushälfte in 82031 Grünwald

Baujahr1980

Wohnfläche201 m²

Grundstücksfläche662 m²

Zimmer6

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Die 1980 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem absolut ruhig gelegenem und uneinsehbarem Grundstück mit 662 Quadratmetern. Das Haus eignet sich mit den drei geräumigen Schafzimmern im Obergeschoss und dem ausgebautem Dachgeschoss sehr gut für große Familien. Auch das großzügig dimensionierte Erdgeschoss bietet Ihnen genügend Platz. Fast jeder Raum ist durch die großen Fensterfronten und die überwiegend süd- und westliche Ausrichtung ideal belichtet. Vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer haben Sie jeweils einen Zugang zu der Süd- oder der West-Terrasse. Der mit hohen Hecken umrankte Garten ist komplett uneinsehbar und bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre. Ein Gartenhäuschen und eine Einzelgarage gehören ebenfalls dazu. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jedoch sollte man Renovierungsarbeiten einplanen, da einiges noch urspünglich und daher nicht mehr ganz zeitgemäß ist.

Objektdaten

Kennung

22961

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+1+D

Wohnfläche ca.

201 m²

Grundstücksfläche ca.

662 m²

Baujahr

1980

Stellplatzart

Garage

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Jan Hansen

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

298915

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Lage & Ausstattung

Lage

Grünwald ist der wohl bekannteste Villenort vor den Toren Münchens; die benachbarte Filmstadt Geiselgasteig ist ein weiterer leuchtkräftiger Anziehungspunkt im Umfeld. Dieser Spannungsbogen zwischen altem Adel und neuem Star-Ruhm prägt das besondere Flair dieser Gemeinde, die übrigens auch ein staatlich anerkannter Erholungsort ist. Die Wälder der Umgebung, das romantische und landschaftlich reizvolle Isartal und das Isarhochufer werden von Spaziergängern, Radfahrern und Wanderern gerne besucht. Auch die zahlreichen Gasthäuser und Biergärten sind beliebte Ausflugsziele und dokumentieren den exzellenten Freizeitwert. In Grünwald gibt es beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Volksschule. Weiterbildende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden. Mit der Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt (ca. 5 Gehminuten), alternativ besteht über die S-Bahn (Haltestelle "Höllriegelskreuth") eine gute Verbindung

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

- Grundstück mit 662 m²
- Süd- und West- Terrasse
- große Fensterfronten
- Kachelofen im Wohnzimmer
- geräumige Schlafzimmer
- Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Bad und Küchenzeile
- uneinsehbarer Garten mit Gartenhäuschen
- Einzelgarage

15.516

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