Luxus-Bungalow an der Hochleite/Geiselgasteig.Großer Garten, Sauna, Schwimmhalle und Einliegerwohnung.

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Fotos Daten

Luxus-Bungalow an der Hochleite/Geiselgasteig.Großer Garten, Sauna, Schwimmhalle und Einliegerwohnung.

Doppelhaushälfte in 82031 Grünwald

Baujahr1970

Wohnfläche235 m²

Grundstücksfläche1.587 m²

Zimmer6

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Dieser außergewöhnliche und große Atriumbungalow wurde im Jahre 1970 im schönen und beliebten Grünwald errichtet. Auf insgesamt 235m² und 2 Ebenen verfügt das Objekt über 6 Zimmer, zwei Bäder und einen Hobbyraum im Keller. Alle Zimmer sind hochwertig ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Der überdachte Vorhof mit Zugang zur Küche lädt zum gemütlichen Frühstück ein. Die mit vielen Extras versehene Küche von den Top Marken wie Poggenpohl, Miele, und Gaggenau bietet mehr als nur den üblichen Komfort. Der große Wohnbereich mit angrenzender Bibliothek lädt zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein. Hier ist der Zugang zur Terrasse, der mit bodentiefer Verglasung einen traumhaften Blick in den großen Garten zulässt. Im Außenbereich sowie im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche und stimmungsvolle Abende. Zudem genießen Sie den Luxus eines eigenen Schwimmbades auf Wohnebene und einer Sauna im Keller.

Objektdaten

Kennung

23282

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

UG+E

Wohnfläche ca.

235 m²

Grundstücksfläche ca.

1.587 m²

Baujahr

1970

Stellplatzart

Garage

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Tina Aigner

+49(89) 17 87 87 48

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

299095

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Lage & Ausstattung

Lage

Grünwald ist als Villenvorort im Münchner Süden bekannt und liegt unmittelbar am Isarhochufer. Der hier angebotene Bungalow liegt im Ortsteil Geiselgasteig, nahe der Bavaria-Filmstudios.
Die Gemeinde Grünwald ist ein begehrter Wohnort im Süden von München und als grüne Insel ein gern besuchtes Ausflugsziel zum Wandern, Spazierengehen und Radfahren. Dabei laden verschiedene traditionelle Gaststätten und Biergärten ebenso zu Speis und Trank ein wie Restaurants mit italienischen, griechischen, indischen und thailändischen Spezialitäten.
Sowohl die Hochleite/Hochuferweg als auch die Isarauen sind nur wenige Minuten entfernt.
Besonders hervorheben muss man die Infrastruktur mit direkter Anbindung zur Stadtmitte Münchens nicht nur per Auto (8 bis 10 km, 20 Minuten) sondern auch mit der Straßenbahn Linie 25. Zwei Minuten Fußweg zu den Haltestellen Bavariafilmplatz oder Robert-Koch-Platz.

Ausstattung / Energieausweis

Bodentiefe Fenster im Wohn-Arbeitsbereich
große Doppelgarage mit Sektionaltor und separatem Abstellraum
Kamin im Wohnbereich
zusätzlicher Aussenkamin
Küche: Poggenpohl, Miele, Gaggenau
Atriumhof mit Holzterrasse, Sitz- und Liegeplatz
Schlafräume mit Einbauschränken bzw. begehbarem Kleiderschrank
ca. 60 m² Schwimmhalle
Sauna im UG
Teilgewerbliche Nutzung und/oder Einliegerwohnung im UG
Flachdach 2005 erneuert

15.764

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