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Interne Kennung der Immobilie: 23973

Zeitlos moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Pullach

Doppelhaushälfte | 82049 Pullach

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2008
Baujahr
192 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23973
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
K+E+1+D
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
510 m²
Nutzfläche ca.
47 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Ein Haus bei dem wirklich mal ALLES stimmt:

Die Lage:
absolut ruhig in einer hübschen kleinen Seitenstraße liegt dieses klassisch moderne Haus mit schön angelegtem Garten in perfekter Südlage und großzügiger Terrasse die zum entspannten Verweilen einlädt.

Das Haus:
Überaus praktisch und intelligent konzipiert bietet es mit seinen 7-8 Zimmern auch der großen Familie ausreichend Platz.
Von fast allen Zimmern hat man herrlichen offenen Blick ins Grüne; die hellen und freundlichen Zimmer bieten durch ihren guten Schnitt ausreichend Stellfläche.
Das zur modernen Wohnküche offene Wohnzimmer schafft mit seinem offenen Gaskamin eine heimelige Atmosphäre.
Im voll ausgebauten Untergeschoß mit Wellnessbereich und Sauna kann man gut Gäste oder ein Aupair-Mädchen unterbringen.
Das geräumige beheizte Gartenhaus lädt zum Feiern und Spielen ein.
Es gibt eine Garage und einen Stellplatz.

Die Ausstattung:
In diesem Haus ist alles aus einem Guss: die hochwertige und zeitlose Ausstattung ist modern und lässt sich mit jedem Einrichtungsstil verbinden: die Bodenbeläge im Erd- und Untergeschoß sind aus geschmackvollen mittelgrauen Steinzeugfliesen. Die drei Bäder sind einheitlich gefliest und ausgestattet und in den oberen Stockwerken gibt es überall geölten Eichenparkett.

Ausstattung

Graue Steinzeugfliesen und geölter Parkettboden
3 Bäder
Bose Sound System
Gaskamin im Wohnzimmer (Eco Smart Fire)
Fußbodenheizung
Cappellini Küche mit Gas-Herd
Wäsche-Abwurfschacht
Sauna und Wellnessbereich (Silgmann)
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Vollautomatisches Sonnensegel (Soliday)
Weinkeller (ARCave)
beheizbares Gartenhaus, mit Wasseranschluss

Ihr Ansprechpartner

Thomas Aigner
Thomas Aigner
Geschäftsführer

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alle notwendigen Schulen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütliche Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den Ort ein. An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 “Wolfratshausen” angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Pullach”
Vermarktete Immobilien
33
Verkaufserfolge in “Pullach”

Weitere Informationen zu “Pullach” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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