• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82049 Pullach - Pullach - Doppelhaushälfte - Der beliebte Münchner Süden! Ihre renovierte Doppelhaushälfte mit Südgarten
Interne Kennung der Immobilie: 24998

Der beliebte Münchner Süden! Ihre renovierte Doppelhaushälfte mit Südgarten

Doppelhaushälfte | 82049 Pullach

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2000
Baujahr
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24998
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
215 m²
Nutzfläche ca.
145 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Eine “Doppelhaushälfte” wie sie im Buche steht! Vom Süd-Ost-Garten über den (2014 angebauten) Wintergarten bis hin zum hochwertigen Parkettboden und weißgefliesten Bädern wird dieses Schmuckstück allen Ansprüchen an einer kleinen Familie gerecht. Die Küche öffnet sich zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Im ersten Obergeschoss lassen sich, dank des klassischen Grundrisses, das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer ideal einrichten. Hier findet man die perfekte Kombination aus Fensterflächen und Möbelstellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss findet man ausreichen Platz für ein Homeoffice und ein kleines Gästezimmer. Im Untergeschoss befinden sich neben dem eigentlichen Keller ein großer, tageslichtheller Hobbyraum sowie ein Duschbad, die dem Wohnzweck gerecht werden. Die Garage gehört zum Haus, von ihr aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten.

Ausstattung

2014 renoviert und modernisiert
Wintergarten in Südausrichtung
Süd-/Ostgarten
Südbalkon
Parkettboden im EG
Fliesenboden im OG
Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne
Fußbodenheizung im Badezimmer
Separates Duschbad
Gäste WC
Hobbyraum
Garage mit Gartenzugang
Energieverbrauchsausweis 116 kWht Gas, Baujahr 2000

Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß, Leitung Büro Bogenhausen, Immobilienkaufmann (IHK) - Aigner Immobilien GmbH
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alle notwendigen Schulen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütliche Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den Ort ein. An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 “Wolfratshausen” angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße die überwiegend von Familien mit Kindern bewohnt wird.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
34
Verkaufserfolge in “Pullach”

Weitere Informationen zu “Pullach” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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