Der beliebte Münchner Süden! Ihre renovierte Doppelhaushälfte mit Südgarten
Doppelhaushälfte | 82049 Pullach
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Objektbeschreibung
Eine “Doppelhaushälfte” wie sie im Buche steht! Vom Süd-Ost-Garten über den (2014 angebauten) Wintergarten bis hin zum hochwertigen Parkettboden und weißgefliesten Bädern wird dieses Schmuckstück allen Ansprüchen an einer kleinen Familie gerecht. Die Küche öffnet sich zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Im ersten Obergeschoss lassen sich, dank des klassischen Grundrisses, das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer ideal einrichten. Hier findet man die perfekte Kombination aus Fensterflächen und Möbelstellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss findet man ausreichen Platz für ein Homeoffice und ein kleines Gästezimmer. Im Untergeschoss befinden sich neben dem eigentlichen Keller ein großer, tageslichtheller Hobbyraum sowie ein Duschbad, die dem Wohnzweck gerecht werden. Die Garage gehört zum Haus, von ihr aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten.
Ausstattung
2014 renoviert und modernisiert
Wintergarten in Südausrichtung
Süd-/Ostgarten
Südbalkon
Parkettboden im EG
Fliesenboden im OG
Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne
Fußbodenheizung im Badezimmer
Separates Duschbad
Gäste WC
Hobbyraum
Garage mit Gartenzugang
Energieverbrauchsausweis 116 kWht Gas, Baujahr 2000
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alle notwendigen Schulen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütliche Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den Ort ein. An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 “Wolfratshausen” angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße die überwiegend von Familien mit Kindern bewohnt wird.