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Interne Kennung der Immobilie: 28758

Moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten in ruhiger Südlage

Doppelhaushälfte | 82061 Neuried

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2012
Baujahr
242 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
28758
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
242 m²
Grundstücksfläche ca.
465 m²
Nutzfläche ca.
68 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet alles, was man sich für seine Familie wünscht. Viel Platz, ein traumhaftes, naturnahes Umfeld und ein liebevoll gepflegter, uneinsehbarer Garten mit einer großen sonnigen Terrasse. Für eine Doppelhaushälfte ist die verfügbare Wohnfläche mit zirka 248 Quadratmetern enorm. Eine große, moderne Küche bietet reichlich Raum für gemeinsames Kochen und Zubereiten, ein Traum für jeden Hobbykoch. Besonders attraktiv ist die Ausstattung mit Backofen und separatem Dampfgarer. Das offene Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich ist zudem mit einem Weinschrank ausgestattet. Die geräumige Sitzecke verspricht gemütliche Abende in großer Runde oder garantiert behagliche Stunden zu zweit. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Sonnenterasse mit Südausrichtung. Der Garten mit kleinem Brunnen wird zu später Stunde mit einer automatischen Zeitfunktion beleuchtet. Vom Schlafzimmer im 1. Obergeschoss hat man Zugang zu einem großzügigen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Ein Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet, die beiden weiteren Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das moderne Badezimmer entspricht den gehobenen funktionalen Ansprüchen einer ganzen Familie. Im ausgebautem Dachstudio mit eleganten Einbauschränken und überdachtem Balkon zum Garten befindet sich ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoß verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und ein Heimkino. Die großzügige Garage bietet direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen modernen verglasten Carport. Ein Gartenhaus für alles, was man zur Gartenpflege braucht, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Dieses Haus ist ideal geeignet für eine Familie, die ein schönes naturnahes Umfeld bevorzugt und trotzdem zentral wohnen möchte. Die Großzügigkeit der Räume und des Grundstücks, sowie die Nähe zur Natur sind einmalig.

Ausstattung

Chambrair
moderne Küche mit Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Wärmeschublade für Teller
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Duschbäder
Gäste WC
Heimkino
Garage & Carport
Gartenhaus
Downlights
Alarmanlage

Ihr Ansprechpartner

Christine Stich, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien GmbH
Christine Stich
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl.-Kauffrau

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Durch die exponierte Lage im Süden von München ist Neuried zum Geheimtipp unter den Immobiliensuchenden geworden. Die ständig wachsende Nachfrage zeigt die hohe Attraktivität dieses Standortes. Gut zu wissen, dass Neuried heute zu den sichersten Wohngebieten Münchens zählt.

In jeweils 20 Minuten erreichen Sie entweder die Münchner City oder den Starnberger See. Shopping und Erholung pur! Zahlreiche Freizeitanlagen in und um den Forstenrieder Park, beliebte Radfahrerziele, Wanderwege, Biergärten und vieles mehr laden Sie ein.

Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule garantieren eine optimale Unterbringung Ihrer Kinder. Das Feodor-Lynen-Gymnasium ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen.

Mit U-Bahn (Fürstenried) und den Buslinien 261 und 269 besteht eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
4
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