Doppelhaushälfte | 82166 Gräfelfing
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Christine Stich verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Kaffeemühlen-Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 551 m² ideal ausgerichteten Grundstück mit einem uneinsehbaren Süd-Garten in einer ruhigen Anliegerstraße. Auf ca. 145 m² Wohnfläche besticht das 1955 erbaute und 1997 komplett sanierte Haus durch seinen einzigartigen Charme.
Im Erdgeschoss sorgt ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Süd-Terrasse für eine traumhafte Atmosphäre.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer, mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss kann man sich im Schlafzimmer vom Alltagsstress erholen. Ein eigenes mit Marmor gestaltetes Badezimmer mit großer Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannung.
Das besondere Schmankerl an diesem Angebot ist das Ausbaupotenzial, das diese Immobilie mit sich bringt. Vorplanungen für einen Kubusanbau existieren bereits. Diese Pläne können Sie anhand des Bebauungsplans zügig genehmigen lassen.
Ausstattung
Abschließbare Sprossenfenster mit Isolierverglasung (im Jahr 2000 erneuert)
Große Dachfenster mit Elektrorolladen
Gasbrennwertheizung mit Außentemperaturfühler (im Jahr 2010 erneuert)
Heizkörper mit elektr. programmierbaren Thermostaten
Fechner Luxussauna mit Dampfsauna und zusätzlichem Duschbad im Keller
Moderne Alarmanlage
2 Marmorbäder mit Schreinereinbauschränken
Echtholz-Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen
Küche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet
Elektr. ferngesteuertes Einfahrtstor und elektr. Garagentor mit Lichtschranke, Fernsteuerung und Fingerprintleser
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Gräfelfing ist ein beliebter Villenort südwestlich von München und zeichnet sich durch seine geographische Lage in unmittelbarer Nähe zum Würmtal aus.
Der Ort verfügt sowohl über Kindergärten und Schulen, als auch über herausragende Sanitätseinrichtungen, wie beispielsweise dem nahe gelegenen Klinikum Großhadern. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Restaurants sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, was für eine hervorragende Infrastruktur spricht.
Von der S-Bahn-Station Gräfelfing (S6) aus, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, gelangen Sie in 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die nahe gelegene A96, von der aus Sie in kürzester Zeit im Zentrum Münchens oder im, vor Allem an sonnigen Tagen beliebten 5-Seen-Land sind.
-ca. 200m Grundschule Gräfelfing
-ca. 300m Einkaufsstraße
-ca. 400m Gymnasium Gräfelfing
