Großzügiges Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und Gartendomizil!
Verkauft

Großzügiges Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und Gartendomizil!

Doppelhaushälfte in 82178 Puchheim

Baujahr2017
Wohnfläche218 m²
Grundstücksfläche489 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Offenens Wohnen im eleganten Architenhaus mit vielen klugen, hochwertigen Details und Gartendomizil! Das Haus zeichnet sich durch ein klares, schlüssiges Raumkonzept mit Bezug nach Außen aus.
Über eine großzügige Diele wird der offene Wohn – Essbereich erschlossen. Dieser geht über raumhohe, verglaste Schiebetüren in die Terrasse und den Garten über. Die ebenfalls offene Küche ergänzt das freie Raumkonzept.
Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein Elternschlafzimmer mit Ensuitebad bilden das Obergeschoss. Die Kinderzimmer sind mit einem großen, geschützten Balkon verbunden.
Über eine freie Treppe erschließt sich das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Je nach Anforderung ist dieser Raum sowohl multifunktional nutzbar als auch teilbar.
Die größtenteils raumhohen Fenster in Holz Alu Konstruktion sind dreifach verglast und mit einem automatischen Lamellen Sonnenschutz versehen.
Durch die fein abgestimmten Oberflächen wie Naturstein, Eiche Massivparkett, individuelle Schlosserarbeiten sowie Treppen und Türen aus der Schreinerwerkstatt entsteht ein sehr hochwertiger und individueller Raumeindruck. Dieser wird noch unterstützt durch die klare Raumaufteilung und die sehr gute Belichtung aller Räume.
Im wasserdichten Keller aus WU Beton mit wasserdichten Fenstern sind diverse Lager- und Hobbybereiche untergebracht.
Folgende Aufteilung:
EG: großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Essen-und Wohnen, Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur, Balkon
UG: Hobbyraum, 3 Lagerräume, Heizung
Das Objekt ist bezugsfertig. Es liegt eine Förderung im KfW 70 Standard vor.

Objektdaten

Kennung
30388
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
218 m²
Grundstücksfläche ca.
489 m²
Baujahr
2017
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
303769
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Lage & Ausstattung

Lage

Puchheim Ort ist ein traditionell gewachsener Ort unmittelbar an der westliche Stadtgrenze von München. Das Haus liegt absolut ruhig und sonnig in einer Anliegerstraße (Sackgasse). Die Umgebung ist intensiv begrünt und eingewachsen.
Ideal für Familien ist die unmittelbare, fußläufige Nähe zu Spielplatz, Kindergarten, Grundschule und Sportplatz. Mit einem Schulbus gelangen Ihre Kinder sicher in zum Gymnasium.
Über die Autobahnen A 99 und A 96 ist eine optimale Anbindung sowohl an den Münchener Norden als auch Westen gegeben. Sie erreichen München in ca 20 Minuten. Zudem trennen Sie nur wenige Autobahnkilometer von den Bergen oder dem 5-Seen-Land.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten und ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim. Zudem entsteht in Puchheim ein neuer Golfplatz.

Ausstattung

Ziegel Massivbauweise
Fenster in Holz Alu Konstruktion, 3-Fachverglasung mit automatischen Lamellen Sonnenschutz
Naturstein Ditfurter Kalkstein
Eiche Massivdielen gewachst
Fußbodenheizung im ganzen Haus inklusive Keller
Vollholztüren vom Schreiner mit Edelstahl Beschlägen
Ganzglasgeländer aus VSG
hochwertige Sanitärausstattung
große Markise elektrisch
WLAN in allen Geschossen
Ein- und Aufbauleuchten komplett LED
Gegensprechanlage
Süd-Westgarten
Einzelgarage mit automatischem Sektionaltor und Speicher
angelegter Garten mit Hecke und Sträuchern

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