Großzügiges Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und Gartendomizil!
Doppelhaushälfte | 82178 Puchheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Objektbeschreibung
Offenens Wohnen im eleganten Architenhaus mit vielen klugen, hochwertigen Details und Gartendomizil! Das Haus zeichnet sich durch ein klares, schlüssiges Raumkonzept mit Bezug nach Außen aus.
Über eine großzügige Diele wird der offene Wohn – Essbereich erschlossen. Dieser geht über raumhohe, verglaste Schiebetüren in die Terrasse und den Garten über. Die ebenfalls offene Küche ergänzt das freie Raumkonzept.
Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein Elternschlafzimmer mit Ensuitebad bilden das Obergeschoss. Die Kinderzimmer sind mit einem großen, geschützten Balkon verbunden.
Über eine freie Treppe erschließt sich das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Je nach Anforderung ist dieser Raum sowohl multifunktional nutzbar als auch teilbar.
Die größtenteils raumhohen Fenster in Holz Alu Konstruktion sind dreifach verglast und mit einem automatischen Lamellen Sonnenschutz versehen.
Durch die fein abgestimmten Oberflächen wie Naturstein, Eiche Massivparkett, individuelle Schlosserarbeiten sowie Treppen und Türen aus der Schreinerwerkstatt entsteht ein sehr hochwertiger und individueller Raumeindruck. Dieser wird noch unterstützt durch die klare Raumaufteilung und die sehr gute Belichtung aller Räume.
Im wasserdichten Keller aus WU Beton mit wasserdichten Fenstern sind diverse Lager- und Hobbybereiche untergebracht.
Folgende Aufteilung:
EG: großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Essen-und Wohnen, Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur, Balkon
UG: Hobbyraum, 3 Lagerräume, Heizung
Das Objekt ist bezugsfertig. Es liegt eine Förderung im KfW 70 Standard vor.
Ausstattung
- Ziegel Massivbauweise
- Fenster in Holz Alu Konstruktion, 3-Fachverglasung mit automatischen Lamellen Sonnenschutz
- Naturstein Ditfurter Kalkstein
- Eiche Massivdielen gewachst
- Fußbodenheizung im ganzen Haus inklusive Keller
- Vollholztüren vom Schreiner mit Edelstahl Beschlägen
- Ganzglasgeländer aus VSG
- hochwertige Sanitärausstattung
- große Markise elektrisch
- WLAN in allen Geschossen
- Ein- und Aufbauleuchten komplett LED
- Gegensprechanlage
- Süd-Westgarten
- Einzelgarage mit automatischem Sektionaltor und Speicher
- angelegter Garten mit Hecke und Sträuchern
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Lage
Puchheim Ort ist ein traditionell gewachsener Ort unmittelbar an der westliche Stadtgrenze von München. Das Haus liegt absolut ruhig und sonnig in einer Anliegerstraße (Sackgasse). Die Umgebung ist intensiv begrünt und eingewachsen.
Ideal für Familien ist die unmittelbare, fußläufige Nähe zu Spielplatz, Kindergarten, Grundschule und Sportplatz. Mit einem Schulbus gelangen Ihre Kinder sicher in zum Gymnasium.
Über die Autobahnen A 99 und A 96 ist eine optimale Anbindung sowohl an den Münchener Norden als auch Westen gegeben. Sie erreichen München in ca 20 Minuten. Zudem trennen Sie nur wenige Autobahnkilometer von den Bergen oder dem 5-Seen-Land.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten und ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim. Zudem entsteht in Puchheim ein neuer Golfplatz.
