Familientraum im Herzen Gröbenzells
Verkauft

Familientraum im Herzen Gröbenzells

Doppelhaushälfte in 82194 Gröbenzell

Baujahr2010
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche188 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich zentral in Gröbenzell. S-Bahn, Gymnasium und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen. Die Doppelhaushälfte wurde 2010 mit hochwertigen Materialien errichtet und solide ausgestattet. Beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Aufteilung der Diele mit integrierten Ablageflächen sofort ins Auge. Von hier aus gelangt man in den stilvoll gefliesten Wohn- Essbereich. Dieser besticht durch seine Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster sowie die Südausrichtung des Hauses lassen das ca. 30 m² große Wohnzimmer hell und freundlich wirken. Die sonnige Terrasse im gemütlichen Garten lädt zum ungestörten Sonnen und Relaxen ein. Durch die aufwendig montierte Glasüberdachung samt Markise kann man die Terrasse auch bei schlechtem Wetter sehr gut nutzen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Diese können als Büro oder Gästezimmer fungieren, da in der obersten Etage ebenfalls ein Duschbad installiert wurde.
Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über einen Wasch- und Trockenraum (Technikraum), zwei Vorratsräume und einen großen Hobbyraum.
Die Einzelgarage mit elektrischem Toröffner sowie ein Aussenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


Objektdaten

Kennung
31388
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
188 m²
Baujahr
2010
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Stephan Michl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
304185
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Lage & Ausstattung

Lage

Gröbenzell liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der Ort mit seinen fast 20.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einzelhandel, ärztliche Versorgung und Gastronomie. Gröbenzell gehört zu den "grünen Umlandgemeinden" Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule. Der Freizeitwert ist enorm - seien es die nur etwa 4,9 km entfernten Seen der Langwieder Seenplatte oder die umliegenden Golfplätze.
Die Verkehrsanbindung nach München ist sehr gut. Mit der S-Bahn benötigt man zum Münchener Marienplatz nur 22 Minuten, mit dem PKW ist man in knapp 30 Minuten am Münchener Hauptbahnhof oder am Münchener Flughafen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich nur 1,7 km vom Ortskern entfernt in ruhiger und sehr gepflegter Wohnlage. Eine Buslinie zum Ortskern/S-Bahn ist vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Duschbad im Dachgeschoss
  • Einzelgarage mit elektrischem Tor
  • elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr in den Wohnräumen
  • Terrassenüberdachung mit Markise
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner
  • großzügiger Hobbyraum
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Gäste-WC
  • 3-fach-Verglasung Kunststofffenster

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