Neubau-Doppelhaushälfte in Gilching!
Verkauft

Neubau-Doppelhaushälfte in Gilching!

Doppelhaushälfte in 82205 Gilching

Baujahr2016
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche334 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Hier entsteht eine kleine Wohnsiedlung mit vier Doppelhaushälften. Durch den Niedrigenergiestandart werden die Nebenkosten massiv reduziert. Zudem sorgt die kontrollierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima und macht das Gebäude unabhängig von einem individuellen Lüftungsverhalten.
Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Doppelhäuser bietet Platz für Familien mit bis zu fünf Personen.
Ein sehr umfangreiches Sicherungspaket mit einer Baugewährleistungsversicherung, einer Baufertigstellungsbürgschaft, einem Baugrundgutachten sowie einer unabhängige gutachterliche Baubegleitung und einem Blower-Door-Test, gibt Ihnen die maximalst mögliche Sicherheit.
Der Bereich um dieses Neubauprojekt wird durch eine Teiluntertunnelung der A96 in den nächsten Jahren eine erhebliche Lärmdezimierung und damit eine Wertsteigerung erfahren.


Objektdaten

Kennung
28510
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
334 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Stephan Michl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
308815
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Lage & Ausstattung

Lage

Gilching ist die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt. Gilching liegt an der A 96 München Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West. Die Staatsstraße 2069 Starnberg Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet. Des Weiteren hat Gilching einen S-Bahnanschluss an die Linie S8, die auf der Bahnstrecke München Herrsching verkehrt. Die Haltestelle Neugilching ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten. In der Umgebung sind ausgedehnte Spaziergänge durch die weiten Felder und Wiesen sowie den Wäldern möglich.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Energiestandard nach ENEV
- massive Bauweise
- komplett gedämmter Keller mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
- moderne Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Baugewährleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Unabhänginge gutachterliche Baubegleitung
- Blower-Door-Test
- Baugrundgutachten

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