Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching
Kaufpreis 899.900 €

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Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching

Doppelhaushälfte in 82205 Gilching

Baujahr2020
Wohnfläche134
Grundstücksfläche147
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

In Ihrer neuen Doppelhaushälfte eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auch zur Süd-West-Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei verschieden große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer inklusive Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie Duschbad.
Zum Haus gehören zudem das Kellergeschoss mit Technik-, Abstell- und Kellerraum sowie ein Garagen- und Außenstellplatz.

Die Kaufpreise setzen sich wie folgt zusammen:
DHH 1: 885.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 910.700 Euro Gesamtkaufpreis
DHH 2: 895.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 920.700 Euro Gesamtkaufpreis
DHH 3: 899.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 924.700 Euro Gesamtkaufpreis
DHH 4: 899.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 924.700 Euro Gesamtkaufpreis

Die im Exposé aufgeführten Innenaufnahmen, sind Refernzbilder eines baugleichen vom Bauträger realisiertem Projekt.

Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

Objektdaten

Kennung
32417
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
147 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,48%
Kaufpreis
899.900 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
29/06/2019
Gültig bis
29/06/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
19,9 kWh/(m²·a)
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Stephan Michl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
309569

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Lage & Ausstattung

Lage

Gilching (ein Römerdorf 804 gegründet) ist die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt, im bezaubernden Fünfseenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung an der A 96 München-Lindau ist ideal. Die Staatsstraße 2069 Starnberg Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.
Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten.
Für soziales Engagement, mit zahlreichen aktiven Vereinen, bietet Gilching ausreichend Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gilching in großem Umfang vorhanden. Egal ob für den schnellen Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, hier ist das Angebot weitreichend.
In der Umgebung sind ausgedehnte Spaziergänge durch die weiten Felder und Wiesen sowie den Wäldern möglich.
Hier laden auch die typisch bayrischen Biergärten ein, die Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Energiestandard nach ENEV
massive Bauweise
komplett gedämmter Keller mit partieller Fußbodenheizung
3-fach verglaste Isolierglasfenster
Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
moderne Sanitärausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Baugewährleistungsversicherung
Baufertigstellungsbürgschaft
Unabhängige gutachterliche Baubegleitung
Blower-Door-Test
Baugrundgutachten

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Weitere Informationen zu "Gilching" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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