Traumhafte Doppelhaushälfte mit herrlich eingewachsenem Garten in Herrsching
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Traumhafte Doppelhaushälfte mit herrlich eingewachsenem Garten in Herrsching

Doppelhaushälfte in 82211 Herrsching am Ammersee

Baujahr1989
Wohnfläche183 m²
Grundstücksfläche491 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Diese sonnig gelegene und real geteilte Doppelhaushälfte wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss), verteilt auf 6 Zimmer mit insgesamt ca. 182,62m² Wohnfläche, genügend Platz für die ganze Familie.


Das Erdgeschoss begeistert durch das offene Raumkonzept. Vom Essbereich gelangen Sie in die separate Küche und durch drei Stufen in den Wohnbereich.
Der behagliche Kamin lädt zu gemütlichen Stunden im neuen Heim ein. Durch die Galerie besticht der Wohnbereich durch eine enorme Deckenhöhe, was die Großzügigkeit dieser Doppelhaushälfte zusätzlich unterstreicht.
Die an den Essbereich angrenzende Terrasse führt Sie in den herrlich eingewachsen Garten mit Südausrichtung.


Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad und die Galerie.


Das großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschoss verfügt über eine Kochnische und ein Bad.


Das Untergeschoss hält sich zahlreiche Staumöglichkeiten vor. Zudem wurde ein Teil ausgebaut und wird derzeit als Elternbereich genutzt. Dieser Bereich verfügt über ein modernes Duschbad, eine Büronische und den Schlafbereich.


Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage. Diese können Sie auch bequem über den Garten erreichen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, drei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zu nutzen.


Objektdaten

Kennung
28792
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
183 m²
Grundstücksfläche ca.
491 m²
Baujahr
1989
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Oliver Kaiser
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
302689
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Herrsching, Lkr. Starnberg, liegt direkt am Ammersee und erfreut sich großer Beliebtheit, nicht zuletzt durch die ideale S-Bahnanbindung nach München und zum Flughafen. Die wachsende Infrastruktur im Ort lässt keine Wünsche offen. Vom Kino über zwei Bio-Supermärkte, zahlreiche Ärzte, eine Klinik sowie sämtliche Kindergärten und Schulen ist alles im Ort zu finden. Die Seeuferpromenade zieht mit ihren Restaurants, ihrem Dampfersteg und dem wunderschönen Kurparkschlösschen sämtliche Ausflügler an. Fünf Kilometer oberhalb des Dorfes liegt das weltbekannte Kloster Andechs, welches man zu Fuß über das Kiental erreichen kann. Die Klosterbrauerei Andechs von 1455 schenkt noch heute ihr weltberühmtes Klostergebräu aus.

Das Objekt selbst liegt in absolut zentraler Lage von Herrsching. Die Volksschule erreichen Sie fußläufig in ca. 1 Minute. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Mühlfelder Straße ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Seepromenade erreichen Sie in ca. 5 Minuten und der Bahnhof liegt in ca.1 Kilometer Entfernung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

-Kamin
-Galerie
-Einbauküche
-Kochnische im Dachgeschoss
-Holzfenster mit Zweifachverglasung
-Treppenhaus mit indirekter Beleuchtung
-Einbauschränke
-ausgebauter bewohnbarer Kellerbereich
-1 Garage
-2 Außenstellplätze

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