Sehr attraktives Eckhaus auf sonnigem Grund in ruhiger Lage
Verkauft

Sehr attraktives Eckhaus auf sonnigem Grund in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte in 82223 Eichenau

Baujahr1995
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche261 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Dieses sehr attraktive Haus liegt am Ortsrand von Eichenau in ruhiger, sonniger Lage mit hübschem Garten, uneinsichtig von der Straße her. Im Erdgeschoss bietet es eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Gäste-WC, eine recht große Gardarobe als Einbau sowie den sonnigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die erste Etage beherbergt zwei annähernd gleich große Kinder- oder Gästezimmer, ein größeres Elternschlafzimmer sowie ein große Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer mit Dachflächenfenstern, Stauraum sowie ein kleineres Duschbad. Im Untergeschoss liegt der Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein großer Hobbyraum mit Tageslicht mit Abtrennung zu einem Vorrats- und Lagerraum.
Eine Einzelgarage neben dem Haus gehört mit zu den Annehmlichkeiten dieses Hauses.


Haus und Grund sind realgeteilt. Ein Kinderspielplatz mit Freiflächen gehört mit zur Gesamtanlage. Hierbei sind Winterdienste sowie Beetpflege, etc. eingeschlossen. Es entstehen hierdurch geringe Kosten pro Einheit und Jahr.
Diese Freiflächen sind nach WEG geteilt.


Objektdaten

Kennung
30464
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
261 m²
Baujahr
1995
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Ihr Ansprechpartner

Angela Dicks
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
303801
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Lage & Ausstattung

Lage

Eichenau liegt im Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck, etwa 6 km entfernt von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck und 20 km westlich der Landeshauptstadt München. Die 2010 ausgebaute B2 mit Auffahrt zur Autobahn ist eine deutliche Verbesserung der Anbindung an den Münchner Autobahnring. Eichenau ist an das S-Bahnnetz des MVV angegliedert, die Linie S4 verkehrt im 20 Minuten Takt nach München und in der Gegenrichtung über Fürstenfeldbruck nach Geltendorf. Es besteht außerdem eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden über die MVV-Buslinien 833, 834, 824, 841, 842 und 844.
Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Eichenau zählt aktuell knapp 12.000 Einwohner. Sie finden am Ort alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auch mit Ärzten und Apotheken ist Eichenau bestens ausgestattet. Sie finden am Ort neben Kinderkrippen und Kindergärten auch eine Grund- und Mittelschule. Weiterführeden Schulen (z.B. das Schulzentrum in Fürstenfeldbruck) erreichen Ihre Kinder bequem und schnell mit der S-Bahn.
Eichenau ist im Landkreis bekannt für hohe Wohnqualität und attraktive Immobilien.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Fußbodenheizung im Bad (Erdgas)
große Fenster- und Fenstertüren
Eichen- Dielenboden
Bäder mit Tageslicht
Marmor
Fliesen
Feinsteinzeug-Fliesen
Jalousien
Markise
Hobbyraum mit Tageslicht
Südgarten
Gasheizung
Einzelgarage

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