Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, guter Lage von Seefeld

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Seefeld, im beliebten 5-Seen-Land.

Das im Split-Level-Stil errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Etagen (inkl. Untergeschoss) und bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Mittelpunkt und Herzstück der Immobilie ist das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein besonderes Highligt hier ist der offene Kamin, der ein wahrer Hingucker ist und zu entspannten Stunden am Feuer einlädt. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die offene Küche, die mit modernen Einbauten und Geräten versehen ist. Dort gelangen Sie ebenfalls ins Freie, auf eine kleine Frühstücksterrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und die Garderobe.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Badezimmer sowie drei Schlaf-, Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Zugängen zu den beiden Balkonen mit Süd- und West-Ausrichtung. Eines der Bäder ist als Bad en Suite mit Dusche an das Elternschlafzimmer angeschlossen.

Das Dachgeschoss besteht aus einem sehr großen Studio mit Balkon und einem kleinen, halben Zimmer. Außerdem befindet sich auch hier ein Badezimmer mit Dusche.

Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Kellerräumen auch eine Sauna sowie einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht. Über eine Außentreppe ist diese Etage separat zugänglich.

Zum Haus gehören außerdem ein Fahrradhäuschen sowie eine Einzelgarage.

Das Haus wird zum August 2024 bezugsfrei.

Ausstattung

• Südgarten
• Terrassen und Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung
• Einbauküche
• zwei Kamine (einer davon zum Notheizen)
• drei Tageslichtbäder
• Gäste-Toilette
• Holzfenster (2-fach-Verglasung)
• Sanierungen
• – Bäder 2012 saniert
• – Fassade 2015 verputzt/gestrichen
• – Küche 2012 + Durchbruch und Frühstücksterrasse
• – Ölheizung 2012 + Sonnenkollektoren auf dem Dach
• Hobbyraum/Zimmer im UG
• Sauna
• Fahrradhäuschen
• Garage mit E-Ladestation

Lage

Die Gemeinde Seefeld im Herzen des Fünfseenlandes liegt nur 30 Kilometer von München entfernt.
Der Ortskern bietet vom Bäcker bis zur Apotheke alles Notwendige. Zu Fuß sind ebenso Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar.
Schloss Seefeld ist mit seinen Kulturveranstaltungen und dem Open-Air Kino im Sommer, weit über die Region hinaus bekannt und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In Seefeld gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in nur wenigen Stationen mit S-Bahn oder Schulbus entfernt. Der landschaftliche Reiz, die Nähe zu den Seen und die gute Infrastruktur machen Seefeld zu einer beliebten Wohngegend. Hier wohnen Sie tatsächlich da, wo andere Urlaub machen.