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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 40207

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, guter Lage von Seefeld

Doppelhaushälfte | 82229 Seefeld

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995.000 €
Kaufpreis
1979
Baujahr
200 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40207
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
452 m²
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Seefeld, im beliebten 5-Seen-Land.

Das im Split-Level-Stil errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Etagen (inkl. Untergeschoss) und bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Mittelpunkt und Herzstück der Immobilie ist das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein besonderes Highligt hier ist der offene Kamin, der ein wahrer Hingucker ist und zu entspannten Stunden am Feuer einlädt. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die offene Küche, die mit modernen Einbauten und Geräten versehen ist. Dort gelangen Sie ebenfalls ins Freie, auf eine kleine Frühstücksterrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und die Garderobe.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Badezimmer sowie drei Schlaf-, Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Zugängen zu den beiden Balkonen mit Süd- und West-Ausrichtung. Eines der Bäder ist als Bad en Suite mit Dusche an das Elternschlafzimmer angeschlossen.

Das Dachgeschoss besteht aus einem sehr großen Studio mit Balkon und einem kleinen, halben Zimmer. Außerdem befindet sich auch hier ein Badezimmer mit Dusche.

Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Kellerräumen auch eine Sauna sowie einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht. Über eine Außentreppe ist diese Etage separat zugänglich.

Zum Haus gehören außerdem ein Fahrradhäuschen sowie eine Einzelgarage.

Das Haus wird zum August 2024 bezugsfrei.

Ausstattung

  • Südgarten
  • Terrassen und Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung
  • Einbauküche
  • zwei Kamine (einer davon zum Notheizen)
  • drei Tageslichtbäder
  • Gäste-Toilette
  • Holzfenster (2-fach-Verglasung)
  • Sanierungen
  • – Bäder 2012 saniert
  • – Fassade 2015 verputzt/gestrichen
  • – Küche 2012 + Durchbruch und Frühstücksterrasse
  • – Ölheizung 2012 + Sonnenkollektoren auf dem Dach
  • Hobbyraum/Zimmer im UG
  • Sauna
  • Fahrradhäuschen
  • Garage mit E-Ladestation

Ihr Ansprechpartner

Natalie Off
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Immobilienfachwirtin (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
30/09/2022
Gültig bis
29/09/2032
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
226,92 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Gemeinde Seefeld im Herzen des Fünfseenlandes liegt nur 30 Kilometer von München entfernt.
Der Ortskern bietet vom Bäcker bis zur Apotheke alles Notwendige. Zu Fuß sind ebenso Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar.
Schloss Seefeld ist mit seinen Kulturveranstaltungen und dem Open-Air Kino im Sommer, weit über die Region hinaus bekannt und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In Seefeld gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in nur wenigen Stationen mit S-Bahn oder Schulbus entfernt. Der landschaftliche Reiz, die Nähe zu den Seen und die gute Infrastruktur machen Seefeld zu einer beliebten Wohngegend. Hier wohnen Sie tatsächlich da, wo andere Urlaub machen.

Aktive Interessenten
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