Moderne Doppelhaushälften - zwischen Dorf und Metropole
Kaufpreis 1.030.000 €
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Moderne Doppelhaushälften - zwischen Dorf und Metropole

Doppelhaushälfte in 82239 Alling

Baujahr2022
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche225 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Die Gesamtfläche des Grundstücks Holzhausen 10 beträgt 955 m². Das Grundstück war mit einem Bestandsgebäude bebaut, dieses wurde bereits abgerissen. Das Grundstück wird mit zwei Doppelhäusern sowie 8 Außenstellplätzen bebaut. Das Baurecht ist nach § 34 BauGB behandelt. Die Bugenehmigung ist erteilt. Das Grundstück wird über eine bestehende Durchfahrt/Durchgang erschlossen. Es werden insgesamt 4 Wohneinheiten als Effizienzhaus 55 EE Häuser dem heutigen Standard entsprechend errichtet. Müll und Fahrradabstellplätze sind in erforderlicher Anzahl nachgewiesen.
Die in der Größe von ca. 145 m² geplanten Grundrisse der Doppelhaushälften bieten genügend Raum für Kinder, Gäste und /oder das immer gefragtere Homeoffice. Im Kellergeschoss jeder Doppelhaushälfte befindet sich der Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum sowie der Hobbyraum. Jede Doppelhaushälfte besitzt einen großzügig dimensionierten Garten mit Wintergarten und Terrasse. Die Fassaden sind als Lochfassaden mit Terrassen geplant. Zusätzlich wird jede Doppelhaushälfte mit Balkonen ausgeführt. Die Fassade wird als Putzfassade in einem hellen Farbton ausgeführt.


Objektdaten

Kennung
36495
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
225 m²
Baujahr
2022
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
2
Kaufpreis Garage
10.000 €
Käuferprovision
0% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.030.000 €
Kaufpreis Garage
10.000 €
Gesamtkaufpreis
1.040.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Wärmepumpe
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1265311

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Lage & Ausstattung

Lage

Holzhausen liegt südlich von Fürstenfeldbruck, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, umgeben von großzügigen Waldgebieten und weitläufigen saftigen Wiesen, den wildromantischen Amperauen. Mit gut ausgeschilderten Wegen lassen sich schöne, auch ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren realisieren. Radlfreunde finden gut ausgeschilderten Radwege wie dem ca. 200 Km langen Ammer-Amper-Radweg zwischen Moosburg und Oberammergau, zahlreiche romantische Altstädte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und wunderschöne Naturlandschaften. Seit dem Frühjahr 2004 führt der Jakobsweg - die längste Pilgerstrecke Europas - auch durch Fürstenfeldbruck. Von hier aus wären es dann ca. 2.000 Km bis nach Santiago de Compostela in Spanien.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • * vier Doppelhaushälften
  • * 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • * Wintergarten
  • * Kaminanschluss
  • * Tageslichtbäder im Dachgeschoss
  • * Gäste-WC

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