Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn
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Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn

Doppelhaushälfte in 82256 Fürstenfeldbruck

Baujahr1978
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche390 m²
Zimmer5,5
Schlafzimmer5
Badezimmer1

Diese charmante und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, von der man innerhalb 10 Gehminuten die S-Bahn, sowie eine perfekt gewachsenen Infrastruktur für den täglichen Bedarf erreichen kann. Das Grundstück betreten Sie über einen kleinen angelegten Vorgarten und können über die an das Haus angrenzende Garage, zum großen eingewachsenen Garten durchgehen. Die praktisch geschnittenen Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Weitere ca. 25m² Wohnfläche bzw. 1-2 Zimmer, lassen sich durch den Ausbau des Dachgeschosses realisieren. Das Erdgeschoss teilen sich das weiträumige Wohnzimmer mit Austritt zur Süd-West-Terrasse, der zentrale Essbereich sowie die großräumige Küche. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Das Obergeschoss gliedert sich in drei große Schlafräume, wovon ein Zimmer einen Zugang zum Balkon hat. Darüber hinaus gibt es ein kleineres Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden kann, sowie das Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Badezimmer und WCs sowie die Flure sind gefliest und stammen noch aus dem Baujahr. Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden welche ca. 9 Jahre alt sind. Das Haus wurde ebenfalls vor ca. 9 Jahren in großen Teilen saniert. (Heizung (Gastherme), Fenster, Dacheindeckung/-dämmung, Außendämmung der Fassade)

Objektdaten

Kennung
32015
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
390 m²
Baujahr
1978
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
23/10/2018
Gültig bis
23/10/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126,28 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Peter Sober
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
309119
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Lage & Ausstattung

Position

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt im Süden von Fürstenfeldbruck in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Die S-Bahn ist fußläufig in ca. 8 min erreichbar. Von dort bringt Sie die S4 in ca. 20 Min. nach Pasing sowie in ca. 30 Min. zum Münchner Hauptbahnhof. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie ins Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck. Mit dem Auto erreichen Sie München problemlos über die B471 oder die B2 und sind zügig an der A8. (Stuttgart - München)
Ebenfalls fußläufig erreichen Sie in ca. 8min. diverse Einzelhändler, (AEZ, Aldi, Lidl, Bäckerei, Sport Bittl usw.), Restaurants oder das Scala Kino. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in näherer Umgebung.
Fürstenfeldbruck bietet Ihnen hochwertige Kultur im Kloster, wunderschöne Radwege entlang der Amper, Minigolf, Schwimmbad (Amper-Oase), Eislaufen im Winter und viele andere Sportmöglichkeiten. Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) des berühmten 5-Seenlandes laden zu herrlichen Ausflügen per Fahrrad oder kurzer Autofahrt ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

gepflegtes Haus
praktische Raumaufteilung
Vorgarten mit Garage und Stellplatz
eingewachsener Süd-West-Garten
Balkon
Gäste-WC
große Küche
Heizung (2009)
Fenster (2009)
Dach (2009)
Fassade (2009)
Haustüre (2012)
ausbaubares Dachgeschoss (ca. 25m²)

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