Neuwertige sonnige Doppelhaushälfte am Landschaftsschutzgebiet

Doppelhaushälfte in 82319 LK Starnberg

Baujahr2010

Wohnfläche155 m²

Grundstücksfläche605 m²

Zimmer6

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2010 besticht durch die ruhige und sonnige Ausrichtung nicht weit vom Landschaftsschutzgebiet entfernt. Eingebettet in einen pflegeleichten und schön eingewachsenen Süd-Garten auf einem Grundstück von 605 m². Ideal geeignet für Familien, die im grünen, ruhig und doch zentral wohnen möchten.
Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen lichtdurchfluteten Erker, der zum Verweilen einlädt. Jede Etage hat bodentiefe, gesicherte Fenster mit elektrischen Rollläden.
Hervorzuheben sind die Deckenhöhen von 2,46 m im Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller, sowie die Türhöhen von 2,10 m.
Die Einbauküche und die Elektrogeräte sind von dem Markenhersteller Miele. Das Masterbad im 1. OG und das Gäste-WC im EG haben beide eine bodengleiche, verglaste Dusche. Im Dachgeschoß ist eine Badewanne vorhanden, sowie zwei Abstellräume und hochertige Einbauschränke im Kniestockbereich, die das Angebot abrunden.
Die großzügige Südterrasse mit Markise und die zwei Balkone Richtung Süden und Westen geben der Doppelhaushälfte viel Austritt ins Freie.

Objektdaten

Kennung

26913

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+1+D

Wohnfläche ca.

155 m²

Grundstücksfläche ca.

605 m²

Baujahr

2010

Anzahl Stellplätze

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Oliver Kaiser

Immobilienvertrieb

+49(8151) 650 64 0

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt

Finanzierungsberater

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Lage & Ausstattung

Lage

Die charmante Kreisstadt Starnberg hat sich überregional einen hervorragenden Namen als Topwohnlage gemacht. Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung. Zahreiche kulturelle und sportiche Veranstaltungen auf hohem Niveau runden das Angebot ab.

"Starnberg-Söcking" verfügt über ein großzügiges Angebot für den täglichen Bedarf, wie z.B. Rewe, Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Grundschule und Kitas in zwei Autominuten entfernt. Alpenpanorama in fünf Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

-Markeneinbauküche von Miele
-Masterbad mit bodengleicher, verglaster Dusche
-Bad im Dachgeschoß mit Badewanne
-Gäste-WC mit bodengleicher, verglaster Dusche
-Fußbodenheizung, pro Zimmer regulierbar
-Deckenhöhen 2,46 m (EG, OG, KG)
-Deckenstrahler im EG und OG
-heller Hobbyraum und Gästezimmer im KG
-alle Wohnräume mit TV und Internet ausgestattet
-Eichenparkett im OG und DG
-Fließen im EG und KG
-elektrische Rollläden
-36er Ziegelbauweise
-NT-Gasheizung mit Solarunterstützung an ca. 200 Tagen/p.a.
-Wasser-Entkalkungsanlage
-eigenständiger, isolierter Baukörper
-pflegeleichter eingewachsener Garten mit Südausrichtung
-Garten-/Gerätehaus
-Einzelgarage mit ferngesteuertem Torantrieb

8.109

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