Idyllische Doppelhaushälfte in ruhiger, guter Lage von Starnberg-Söcking

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und besticht durch einen idyllisch eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.


Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich durch seine großen Fensterfronten, die einen traumhaften Blick ins Grüne bieten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, und der direkte Zugang zur Terrasse macht den Raum besonders einladend. Eine separate Küche rundet das Erdgeschoss ab.


Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Eine praktische Abstellkammer, die auch als Waschraum dient, war ursprünglich ein Gäste-WC und kann bei Bedarf wieder entsprechend umfunktioniert werden.
Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum mit Tageslicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es hier ein Duschbad, einen Vorratsraum und den Heizraum.


Zu der Immobilie gehören außerdem eine Garage mit Außenstellplatz davor sowie ein Fahrradschuppen hinter der Garage.

Ausstattung

• eingewachsener, uneinsehbarer Garten
• großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Einbauküche
• Kamin
• Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
• Teppichböden in den Schlafzimmern
• Deckenhöhe im DG mit bis zu 3 Metern
• Tageslichtbadezimmer im DG mit Wanne und Dusche
• Abstellkammer bzw. Waschmaschinenraum im DG (früher: Gäste-Toilette)
• Duschbad im UG
• Sanierungen/Modernisierungen:
• Heizung neu 2023
• Fassade 2022
• Terrasse neu 2020
• Parkett abgeschliffen 2023
• Fahrradschuppen
• Gartenhaus
• Garage
• Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und begehrten Lage von Starnberg-Söcking. Das Zentrum Starnbergs ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See hervorragende Freizeit- und Erholungswerte geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Für einen Ausflug eignet sich der kurze Weg in die Alpen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schreibwaren, Friseur, Bank und Post sowie Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5-7 Minuten Entfernung innerhalb von Söcking zu erreichen. Das Starnberger Krankenhaus mit Ärztehaus ist fußläufg erreichbar.
Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Pender ist die Anbindung zu den Autobahnen A95 und A96 optimal.

Hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Ganz frei nach dem Motto “Leben wo andere Urlaub machen”.