Seenähe: Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Tutzing

Kaufpreis 1.549.000 €

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Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag.

Ich bin mit dem vorzeitigen Beginn der Dienstleistung einverstanden.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Seenähe: Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Tutzing

Doppelhaushälfte in 82327 Tutzing

Baujahr2023

Wohnfläche137 m²

Grundstücksfläche288 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt entstehen zwei traumhafte Doppelhaushälften. Ihr neues Zuhause überzeugt nicht nur durch seine geradlinige und moderne Architektur sondern auch durch eine durchdachte und familienfreundliche Grundriss-Planung. So zaubern helle, gut geschnittene Räume sowie erlesene Materialien und Einrichtungselemente eine gemütliche Atmosphäre.

Überzeugende Grundrisse, die optimal auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten sind und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche mehr offen: Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² finden sowohl Paare als auch Familien mit Kindern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Jedes Haus verfügt zusätzlich zu den modern gestalteten Räumen über eine Terrasse mit einem sonnigen Garten in Süd-/ Westausrichtung. Die ausgereifte und zeitgemäße Gebäude-Architektur ist so konzipiert, dass sie sich harmonisch und stilgerecht in die Umgebung einfügt.
Abgerundet wird das Angebot mit jeweils einem Stellplatz unter dem Carport.

Der Baubeginn mit Aushub und Kellergeschoss ist im Frühling 2023 geplant, die Bezugsfertigkeit erfolgt in 2023.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.549.000 Euro + Carport 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.564.000 Euro.

Objektdaten

Kennung

38451

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

Wohnfläche ca.

137 m²

Grundstücksfläche ca.

288 m²

Baujahr

2023

Stellplatzart

Carport

Anzahl Stellplätze

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

1.549.000 €

Energieausweis

Baujahr

2023

Ihr Ansprechpartner

Nicita Succo

Immobilienvertrieb

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

1643921

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Lage & Ausstattung

Lage

Einzigartige Lage !
Der beliebte Ort Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees, ca. 40 km südwestlich des Münchner Stadtzentrums.
Der kristallklare See sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen dem idyllischen Ort seinen liebenswerten Charme. Durch das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, ärztlicher Versorgung und einem Krankenhaus ist die Infrastruktur komplett und lässt keine Wünsche offen.
Auch für Kinder und Jugendliche bietet der Ort mit Kindergärten, allen Schultypen und einer Vielzahl von aktiven Vereinen beste Voraussetzungen und nahezu unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten.
Der Starnberger See ist fußläufig nur 10 Min. entfernt. Die S-Bahn (S 6) ist in ca. 2 Min. mit dem Auto, in ca. 10 Min. zu Fuß und mit dem Rad in ca. 3 Min. zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie am Münchner Hauptbahnhof in ca. 45 Min., mit der Regionalbahn in weniger als 30 Minuten.
Durch die Nähe zur A 95 (München - Garmisch) ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahe gelegenen Ski- und Ausflugsgebiete um die Zugspitzregion sind nur ca. 50 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards
Fertighausbau "Greenhomes"
Energiestand nach KfW 40
ökologische Bauweise mit nachhaltigen Materialien
Luft- Wasser- Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
hochwertige Parkett-Böden
bodentiefe Fenster
3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (Farbe: Anthrazit)
ein Fenster mit Mückengittervorbereitung pro Zimmer
angelegter Garten, Einzäunung

9.570

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Doppelhaushälfte in 82327 Tutzing

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