Neubau-Doppelhaushälfte im Grünen mit Weitblick
Verkauft

Neubau-Doppelhaushälfte im Grünen mit Weitblick

Doppelhaushälfte in 82346 Andechs

Baujahr2016
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche450 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Die Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch die klassische Architektur und einen außergewöhnlich großen Wohnkomfort in überaus ruhiger, ländlicher Lage.
Das Haus überzeugt insbesondere durch die herausragende Bauqualität, die hochwertige Innenausstattung und die innovative Technik.
Durch die transparente Architektur und die großflächigen Fenster werden die Natur und die jeweiligen Jahreszeiten in die Wohnbereiche mit einbezogen und vermitteln eine entspannte Atmosphäre.
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 185m² und zusätzlicher Nutzfläche überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Platz für eine große Familie.
Das Erdgeschoß beeindruckt insbesondere durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn/-Essbereich mit einer offenen und hellen Einbauküche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch eine Garderobe und eine Gästetoilette. Mit einem schönen Gläschen Wein kann man die lauen Sommernächte auf der Süd-Terrasse mit einem wunderschönen Weitblick genießen.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafräume und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Im isolierten und großzügig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein heller großer Raum, welcher als Elternschlafzimmer nutzbar ist.
Als Büro oder Spieleparadies kann man den großzügigen Hobbyraum im Tiefgeschoss nutzen.
Zusätzlich stehen im Keller ein Heizungsraum, ein Waschraum und ein Lagerraum zur Verfügung.
Direkt vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze, auf welchen auch eine Garage errichtet werden kann.


Objektdaten

Kennung
29583
Objektart
Doppelhaushälfte
Nettokaltmiete
Verkauft
Zimmer
6
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
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Ihr Ansprechpartner

Oliver Kaiser
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
303333
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Einliegerstrasse im Ortsteil Frieding bei Andechs. Frieding ist eine ländliche Gemeinde nur etwa 4 km von Andechs entfernt. Der Ammersee und die Gemeinde Herrsching mit S-Bahn Anschluss nach München über die Linie S5 liegen nur etwa 6 km entfernt. Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich im Ort. Der Schulbus mit Anbindung zu den Schulen in Andechs, Tutzing und Herrsching ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle befindet sich im Ortskern. Außerdem verkehrt ein Linienbus zwischen Starnberg und Herrsching. In Frieding wird ein reges Vereinsleben betrieben. Der kleine Ort verfügt über 10 Vereine.
Die Gemeinde Andechs, gleichnamig wie dessen weltbekanntes Benediktiner Kloster, liegt oberhalb Herrschings und freut sich großer Beliebtheit als Wohnort. Infrastrukturell ist Andechs eine moderne, aber dennoch den dörflichen Charakter bewahrende Gemeinde im Voralpenland. Andechs liegt ca. 5 km von Herrsching entfernt. Der Ort verfügt über Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle und andere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und drei Kindergärten versorgen die familienreiche Gegend. Herrsching, Haltepunkt der S8 (Flughafen Schnellbahn), verbindet die Region Fünfseenland mit dem Ballungsraum München. In ca.35 Autominuten erreichen Sie über Autoanbindung der A96 oder A95 die Metropole München. Mit der S Bahn, ist das Stadtzentrum München in ca. 45 Min. zu erreichen. Wandern, Langlaufen, Baden, Surfen und Segeln werden im Umkreis von ca. 5 km angeboten - bestes Gebiet für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Südterrasse mit Weitblick
drei mögliche Stellplätze
Einbauküche
3-fach verglaste Fenster
elektrische Rolläden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gästetoilette
Fußbodenheizung
Laminatboden

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2

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