Familienfreundliche Doppelhaushälfte in perfekter Lage!
Doppelhaushälfte | 83043 Bad Aibling
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Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte in perfekter Lage für eine Familie: Der Kindergarten ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, alle Schulen sind um die Ecke und zum Bahnhof ist es fußläufig auch nicht weit.
Das gemütliche Haus ist modern gestaltet. Der Garten bietet mehrere Plätze zum Spielen oder Verweilen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, offene Küche zum Essplazu mit anschließendem Wohnzimmer,
OG: 3 Schlafzimmer (2 davon gehen auf den Balkon), Bad
DG: großes Arbeitszimmer bzw. weiteres Schlafzimmer
KG: Hobbyraum, Vorrat, Waschraum
Ausstattung
- Gaszentralheizung 4 Jahre alt
- 550 l Boiler ist für Solar (Brauchwasser) vorbereitet
- moderne Küche Fa. Asmo mit Neff Einbaugeräten (Gasherd, Backofen, AZH_Abluft, Kühlschrank), Spülmaschine neu, Stangengriffe kantig
- Lärchendielenboden im Ess/Wohnzimmer
- Treppenhaus und Dielen: Jura-Marmor
- Korkböden im OG
- Dämmung DG neu
- geschlossener Holzkamin im Wohnzimmer
- großer Hobbyraum
- Keller gefliesst
- Garage mit Licht und Stromanschluss
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage der Kurstadt Bad Aibling. Nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist das Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie gemütlichen Gaststätten und Cafés. In ca. 5 Gehminuten sind Sie in der weiten Natur mit vielen schönen Wanderwegen. Salzburg ist ebenfalls in wenigen Minuten ohne Ampelstau erreichbar. Der attraktive Wohnstandort an der Mangfall liegt in einer malerischen Landschaft im Voralpengebiet in unmittelbarer Nachbarschaft vieler Berge und Seen (u.a. Simsee ca. 25 km, Chiemsee ca. 45 km), vor den Toren der Kulturstädte München (ca. 48 km) und Salzburg (ca. 80 km). Rosenheim (ca. 10 km entfernt) bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Bad Aibling hat derzeit ca. 18.000 Einwohner, ist landesplanerisch als Mittelzentrum ausgewiesen und besitzt eine ausgereifte Infrastruktur. High-Lights: architektonisch wundervoll gestaltete Therme, 19 Golfplätze in unmittelbarer Nähe, Kurpark und Alpenblick!
