Ökologische Neubau-Doppelhaushälfte unweit vom Schliersee

Objektbeschreibung

In sonniger Lage und mit reizvollem Bergblick entstehen am östlichen Ortsrand von Aurach zwei ökologische Massivholz-Doppelhaushälften mit viel Platz, sehr ansprechender Gestaltung und durchdachten Grundrissen für die ganze Familie.

Der große offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist der Mittelpunkt im Erdgeschoss. Eine Speisekammer, Garderobe und ein WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. In den Wohn- und Schlafräumen, im Flur sowie in der Küche wird Parkettboden verlegt. Badezimmer und WC werden mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über etwa 16 m² und kann als Studio verwendet werden.
Der Haustechnikraum im Erdgeschoss wird ebenfalls mit Fliesen versehen. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist hier vorgesehen. In der derzeitigen Bauphase können Änderungs – und Sonderwünsche noch besprochen werden. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie bei näherem Interesse gerne gesondert.

Ausstattung

• Holz100 Bauweise
• Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Massivholztreppe
• Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Gäste-WC im EG
• Ansprechendes Familienbad im OG
• KFW 55 Standard

Lage

Die Gemeinde Fischbachau befindet sich im Landkreis Miesbach, welcher etwa 50 km südlich von München liegt.
Für Naturbegeisterte bietet sich hier ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der Schliersee ist in unter 10 min mit dem Auto zu erreichen und der Tegernsee in ca. 20 min. Ein erstklassiges Ausflugsziel für Wanderer ist die nördliche Alpenkette mit dem Wendelstein als Hausberg. Sogar zwei Skigebiete liegen direkt in der Nähe – das Sudelfeld und die Alpenbahnen am Spitzingsee. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch an Restaurants oder Cafés mangelt es im Umkreis nicht.
Infrastrukturell ist die Gemeinde durch die A8 hervorragend angebunden. Nach München braucht man mit dem Auto oder dem Zug in etwa eine Stunde. Rosenheim ist mit dem Auto ca. 30 min entfernt und Salzburg ca. 1 h 15 min.