Wohlfühl-Oase: Doppelhaushälfte in Petershausen-Kollbach, 30 Minuten nahe München-Zentrum
Doppelhaushälfte | 85238 Petershausen
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Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen individuelles Entfalten und glückliches Wohnen mit Komfort und Ruhe, eingebettet in die schöne Natur. Eine wirkliche “Oase” für Sie, Ihre Familie und eventuelle Haustiere. Ein seltener Ginkgo-Baum empfängt Sie beim betreten des wild-romantischen Gartens. Die sonnige Süd-Terrasse, vom Balkon teilweise überdeckt und geschützt, wird durch Weinreben beschattet. Hier wachsen die Trauben sozusagen bis in Ihren Mund. Wohn- und Ess-Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Auch die elegante Küche wird Sie begeistern. Großzügigkeit und Eleganz setzen sich durch den Haus-Grundriss und die verwendeten hochwertigen Materialien fort. Entdecken Sie den feinen wild-romantischen Charme dieser einzigartigen “Oase” bei einer unverbindlichen Besichtigung. Rufen Sie uns dazu einfach kurzfristig an!
Ausstattung
- Diese Haushälfte A steht mit der Hälfte B auf einem gemeinsamen Grundstück, das durch Vertrag geteilt ist. Ca. 400 m² umfasst der ausschließlich vom Haus A nutzbare Grundstücksteil.
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit Solarthermie (Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung im EG und OG-Bad (hier zusätzlicher Handtuchtrockner)
- Plattenheizkörper in den weiteren Wohnräumen, zusätzlich im Essbereich, teilweise im Keller
- Freier Kaminzug für Ofenanschluss vorhanden
- Zeitlos elegante Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Bodenbeläge: Fliesen im EG und KG, Parkett in 2 Zimmern, Teppich in 2 Zimmern
- Treppenhaus massiv, Stufen und Flur mit Marmor belegt
- OG-Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, Boden und Wände mit Marmor belegt
- EG-WC mit Dusche
- Sprossenfenster in Holzrahmen, hell gestrichen, Rollläden davor
- Keller-Außenzugang
- Garage: halber Teil einer Doppelgarage
- Entdecken Sie viele weitere Vorzüge bei einer Besichtigung!
- Energie-Verbrauchsausweis: 82,9 kWh/(m²a), Ölzentralheizung, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse C
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Am südlichen Ortsrand, umgeben von viel Natur, in einer ruhigen Sackgasse, liegt diese Doppelhaushälfte in Kollbach, einem gefragten Ortsteil der attraktiven Gemeinde Petershausen (ca. 6.000 Einwohner) im schönen Landkreis Dachau, der direkt an die Weltstadt München grenzt. Das familienfreundliche Petershausen bietet eine gute Kinderversorgung (Krippen, Gärten, Grundschule), alles für Ihren täglichen Bedarf (Einkauf, Apotheken, Ärzte), gute Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zusätzliche Angebote und weiterführende Schulen finden Sie in nahen Gemeinden. Hervorragend ist die Verkehrsanbindung. Sie fahren in nur:
30 Minuten bis München-Zentrum (3 km/10 Min. mit dem Auto bis Petershausen, weitere 20 Min. mit dem Zug oder 40 Min. mit der S-Bahn bis München-Hauptbahnhof),
30 Minuten/30 km mit dem Auto bis München-Stadtgrenze,
28 Minuten/38 km mit dem Auto bis zum Flughafen,
22 Minuten/20 km mit dem Auto bis Dachau-Stadtgrenze,
12 Minuten/10 km mit dem Auto bis Autobahn 9