Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor idyllisch am Waldrand gelegen
Doppelhaushälfte | 85238 Petershausen
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Objektbeschreibung
Diese traumhafte Doppelhaushälfte wurde als Energiesparhaus KfW 60 zusammen mit der Nachbarschaft als Neubausiedlung 2008 errichtet. Eingebettet in einer ruhigen Spielstraße, idyllisch am Waldrand gelegen bietet das Haus mit seinem Garten auf zwei Ebenen eine Wohlfühloase für die ganze Familie.
Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im unteren Geschoss mit einem zusätzlichen Raum für das Homeoffice, einem Gästezimmer und einem separaten Duschbad. Außerdem befindet sich hier auch der Technikraum sowie ein Fitnessraum mit einer Sauna.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde offen und großzügig gestaltet und mit großen Glaselementen vom Treppenaufgang abgegrenzt. Die Südterrasse wurde mit einer Echtglasüberdachung versehen, die komplett verschattet werden kann. Im Garten, der über zwei Ebenen angelegt wurde ist genug Fläche um sich auszutoben. In der offenen Wohnküche mit hochwertigem Gasherd kann man gemütlich in Gesellschaft ein 3-Gang Menü zaubern. Angrenzend gelangt man in den geräumigen, praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der Grundriss im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist perfekt für eine große Familie: Die beiden Kinderzimmer Richtung Süd-Osten sind identisch. Das größere Schlafzimmer besticht durch eine zusätzliche Nische für eine Ankleide und das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Dachspitz ist ausgebaut und kann ebenfalls als Schlafraum oder Spielzimmer genutzt werden.
Ein großzügiges Carport direkt angrenzend am Haus rundet das interessante Angebot ab.
Das Haus ist aktuell noch vermietet und voraussichtlich ab Anfang 2023 bezugsfrei.
Ausstattung
- in ruhiger Hanglage, idyllisch am Waldrand gelegen
- familienfreundliche Wohngegend
- großzügiger Carport neben dem Haus
- Süd-/Ost-Grundstück
- Terrasse mit Echtglasüberdachung (inkl. Sonnenschutz)
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit grünem Ausblick
- Schwedenofen im Wohnzimmer (ablösbar vom Mieter)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (ablösbar vom Mieter)
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesenböden
- hochwertige Parkettböden
- Holz-Alu Fenster
- ausgebauter Dachspitz
- Homeoffice im Untergeschoss
- Sauna im Untergeschoss
- Energiesparhaus KfW 60
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Lage
Petershausen ist eine Gemeinde im Landkreis Dachau. Sie liegt wunderschön gelegen am Fluss Glonn. Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist dieser Ort ideal für Pendler. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung am Ortsrand von Petershausen.
Die Bushaltestelle “Freisinger Straße” (Linie 785) ist nur 500m vom Haus entfernt und bringt die Kinder bequem zur Schule. Die anderen nahegelegenen Gemeinden oder der 2 km entfernte Bahnhof Petershausen sind ebenfalls durch den Bus gut angebunden. Ab dem Bahnhof Petershausen erreichen Sie binnen 20 Minuten mit dem Zug bzw. in 40 Minuten mit der S-Bahn (Linie S2) den Münchner Hauptbahnhof. Die Gemeinde bietet Ihnen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung, viele Kultur-, Sport- und Freizeitangebote, Kinderkrippen/-gärten, eine Grundschule und alternative Schulen. Weiterführende Schulen befinden sich in nahen Gemeinden. Außerdem ist die Stadt Dachau in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
