Immobilie mit Zukunftsperspektive – vermietete Doppelhaushälfte in Röhrmoos!
Kaufpreis 695.000 €
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Immobilie mit Zukunftsperspektive – vermietete Doppelhaushälfte in Röhrmoos!

Doppelhaushälfte in 85244 Röhrmoos

Baujahr1982
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche476 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Sie suchen nach einer ruhig gelegenen Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und mit kurzen Wegen zur S-Bahn? Hier sind Sie fündig geworden!
Das Haus ist zuverlässig an eine Familie vermietet. Die Miete wird stets pünktlich bezahlt.
Nutzen Sie diese Chance auf eine bezahlbare Immobilie und sorgen somit für Ihre Zukunft oder die Ihrer Kinder vor.
Das Haus überzeugt durch die sehr gelungene Grundrissgestaltung – Mittelpunkt ist die gemütliche Essdiele. Das angrenzende Wohnzimmer mit Blick in den großen Garten bietet ebenfalls reichlich Platz. Die separate Küche mit Speisekammer wird viel Freude bereiten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafräume sowie ein Tageslicht Bad mit separater Dusche. Der Dachspitz ist ausgebaut und verschafft weitere Nutzungsmöglichkeiten, ein Plan liegt nicht vor. Der Keller überzeugt ebenfalls mit 4 schnittigen Räumen, welche unterschiedlich genutzt werden können wie beispielsweise als Hobbyraum etc. Eine Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit rundet das Angebot ab.
Ein Highlight ist der schöne große Garten! Es gibt genügend Platz für ein Gartenhaus, Trampolin, Pool oder Gemüsebeete – das Grundstück ist groß genug damit sich eine Familie perfekt entfalten kann. An heißen Sommertag spendet der Baum wertvollen Schatten. Die Ausrichtung des Grundstücks und des Hauses kann kaum besser sein. Man hat von morgens bis abends die Sonne auf seiner Seite!


Objektdaten

Kennung
37978
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
476 m²
Mieteinnahme IST
1.296 €
Baujahr
1982
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
5.488 €
Kaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
17/10/2022
Gültig bis
16/10/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
221,1 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Michael Gattinger
Leitung Büro Dachau

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1556529

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt mitten in Röhrmoos in einem grünen und schönen gewachsenen Wohngebiet. Hier kann man in der Freizeit den großzügigen Garten in vollen Zügen genießen. Kindergarten, Kinderkrippe und eine Grundschule sind am Ort. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen Supermarkt, eine Apotheke, Arztpraxen, etc. Der S-Bahnhof von Röhrmoos ist schnell zu Fuß zu erreichen. Von hier kommt man unkompliziert mit der S-Bahn nach München, welche im 20 Minuten Takt fährt. Diese Lage bietet beste Voraussetzungen. In Röhrmoos wird zudem ein neues Gymnasium gebaut.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • die Ausstattung des Hauses entspricht noch dem Baujahr
  • massive Ziegelbauweise
  • tolle Grundrissgestaltung
  • großes Gartengrundstück
  • ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr (reine Anliegerstraße)
  • S-Bahnstation (S2) fußläufig erreichbar

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