Exklusive, moderne Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem bereits bestehendem neuen Zuhause oder einem wertstabilen Invest in ruhiger Wohnlage, möchten aber auf den Komfort eines Neubaus nicht verzichten.
Dann sollten Sie sich diese noch neuwertige Doppelhaushälfte in bester Ortsrandlage von Sulzemoos nicht entgehen lassen!
Das im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnhaus steht auf einem liebevoll angelegten und ca. 300 m² großem Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne.
Verteilt auf drei Etage bietet das Haus in Wohnfläche von ca. 178 m², die sich wie folgt verteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen und offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem blickgeschützten Garten, einen Abstellraum sowie das Gäste-WC.
Das Obergeschoss mit seinen in den Giebel offenen Decken ist ein ganz besonderes Highlight. Hier befinden sich die drei großen Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Ein weiterer großer und vor allem heller Wohnraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Dieser eignet sich bestens als Gäste Appartement oder weitere Schlafbereiche.
Gleich daneben befindet sich der Technikraum mit modernen Wärmepumpe und der Technik für die auf dem Dach verbaute Photovoltaikanlage sowie ein gefließter Waschkeller.
Die großen Doppelgaragen sowie der gepflegte und sichtgeschützte Garten hinter dem Haus runden dieses selten verfügbare Angebot für Sie ab.

Die Doppelhaushälfte ist aktuell noch bewohnt und ab dem 01.04.2025 bezugsfrei.

Ausstattung

• Großzügige und modern ausgestattete Wohnräume
• Fußbodenheizung
• Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
• Massives Eichenparkett im OG
• Markenfließen im EG
• Tageslichtbad mit abgesenkter Badewanne
• Bodengleich gefließte Dusche
• Handtuchheizkörper
• Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Holz-Alufenster mit dreifach Verglasung
• Großer Hobbyraum bzw. Gästezimmer mit Lichthof im Untergeschoss
• Hauswirtschaftsraum
• Zwei großzügige Garagen
• Stromanschluss in jeder Garage
• Außenwasseranschluss im Garten

Lage

Sulzemoos ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Dachau (Regierungsbezirk Oberbayern) direkt an der Bundesautobahn 8.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten nach München. Ab 2025 eröffnet ein großer Einkaufsmarkt direkt in Sulzemoos und runden den guten Wohnkomfort in dieser Gemeinde ab.
Das Haus selbst befindet sich in bester Ortsrandlage mit herrlichem Blick ins grüne. Besonders Familien werden sich hier absolut wohl fühlen.