Modernes A+ Energiesparhaus für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten
Kaufpreis 1.095.000 €
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Modernes A+ Energiesparhaus für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten

Doppelhaushälfte in 85256 Vierkirchen

Baujahr2016
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche340 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Willkommen Zuhause! Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise (Ytong) erbaut und besticht dank sorgfältiger Planung durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich und geräumige Zimmer im Obergeschoss.
Die moderne Bauweise mit großen Fenstern, sorgt in allen Räumen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist mit einem Süd-West-Garten umgeben. Die großzügige Terrasse ist teils überdacht und bietet auch bei schlechterem Wetter höchste Lebensqualität. Im Eingangsbereich ist noch eine Gästetoilette und eine große Garderobe untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad und drei weitere Schlaf- und Kinderzimmer. Das große Schlafzimmer hat einen integrierten Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit reichlich Tageslicht versorgt und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.
Im Untergeschoss findet sich neben einem Gästezimmer auch eine Sauna und Dusche.
Auf der Stellfläche neben dem Haus ist Platz für drei Autos.


Objektdaten

Kennung
37860
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
340 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
3
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.043 €
Kaufpreis
1.095.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
17/06/2016
Gültig bis
16/06/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
18,8 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Christian Moosbauer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1528237

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Lage & Ausstattung

Lage

Giebing liegt im schönen Landkreis Dachau, bei der Ortschaft Vierkirchen, das mit einem S-Bahn-Anschluss (S2) eine hervorragende Anbindung an München bietet.
In Vierkirchen gibt es zudem eine Grundschule, zwei Kindergärten, zwei Kitas und ein wunderbares Naturbad, sodass der Standort für Familien besonders attraktiv wird.
Durch regelmäßige Busverbindungen nach Markt Indersdorf, wo sich ein Gymnasium und eine Realschule befinden, wird ebenfalls ein umfängliches Angebot an Bildungsstätten geboten. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Nachbarort Vierkirchen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Südausrichtung
  • offene Küche mit Einbauküche
  • große Terrasse (ca. 30 m²), teilweise überdacht
  • elektrische Rollläden im EG
  • elektrische Markise
  • 3-fach verglaste Fenster
  • französischer Balkon im OG
  • Fliesen in Holzoptik
  • Lüftungssystem
  • SAT 2-fach
  • Glasfaser (Telekom)
  • Gartenhaus mit Strom
  • Stromanschluss am Außenstellplatz
  • Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaikvorbereitung
  • Doppelwand zum Nachbarhaus

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