Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage!
Kaufpreis 745.000 €
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Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage!

Doppelhaushälfte in 85307 Paunzhausen

Baujahr1990
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche503 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer1

Dieses Doppelhaus aus dem Jahre 1990 bietet Ihnen alles, was Ihre Familie zum Wohnglück benötigt!
Die Wohnräume der Haushälfte erstrecken sich auf ca. 151,50 m² Wohnfläche und 4 Stockwerken.
Das Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang. Auf der rechten Seite findet man ein Gäste-WC mit Fenster. Durch den Windfang durch auf der rechten Seite befindet sich der Küchenbereich mit Einbauküche, Markengeräten und Sitzecke. Der Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum südlich gelegenen Wintergarten bieten Ihnen auch an kalten Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre. Durch die Fensterfronten können Sie den Blick auch von innen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein ca. 5,80 m² großes Büro. Durch die Echtholztreppe erreicht man das erste Obergeschoss, welches mit vier Schlafzimmern ausgestattet ist. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, einer Toilette und Waschbecken. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Der große Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhaus verleiht das Gefühl von einem Einfamilienhaus.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagen- und Carportstellplatz, die dem Haus zugehörig sind. Die großzügige Doppelhaushälfte ist zudem vollunterkellert.


Objektdaten

Kennung
37677
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
503 m²
Baujahr
1990
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
745.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
24/03/2022
Gültig bis
23/03/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
155,3 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Paunzhausen – eine Gemeinde mit vielen schönen Gesichtern inmitten des Landlebens.
Paunzhausen liegt ca. 45 km nördlich von München. Trotz ihrer Nähe zur bayrischen Landeshauptstadt hat sich die Gemeinde ihren ländlichen Charakter bewahrt. Kleine Wohngebiete geben Paunzhausen ein harmonisches und freundliches Gesicht. Die strategisch gute Lage an der wichtigen A9 ist ideal für Pendler: Sie verbindet Paunzhausen mit dem südlich gelegenen München ebenso wie mit Ingolstadt im Norden. Trotz der überschaubaren Größen bietet Paunzhausen eine gute Infrastruktur. Sportbegeisterte kommen nicht nur in Paunzhausen, sondern auch im benachbarten Allershausen auf Ihre Kosten. Die umliegende Gemeinde bietet Ihnen zusätzlichen Spaß und Harmonie mit Möglichkeiten des Volleyballs, Bogenschießen, Skateboarding, Tennis, Eisstockschießen und Fußball.

Entfernungen:

Bus – ca. 200 m: ca. 1 min. zu Fuß
Autobahn A9 – ca. 7,8 km: ca. 8 min. Autofahrt
Stadt Freising – ca. 19 km: ca. 22 min. Autofahrt
Pfaffenhofen a.d. Ilm - ca. 9,10 km: ca. 12 min. Autofahrt
Bahnhof Reichertshausen - ca. 4,8 km: ca. 8 min. Autofahrt
Kindergarten – 300 m: 3 min. zu Fuß
Grund- und Mittelschule – ca. 6,3 km: ca. 9 min. mit dem Auto

Ausstattung / Energieausweis

  • heller Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
  • großer Garten mit Terrasse in Ostausrichtung
  • Gartenlaube
  • Garagen- und Carportstellplatz
  • Einbauküche mit Küchengeräten
  • Büro im Erdgeschoss
  • Hobbyraum in Keller
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • viel Gestaltungsmöglichkeit
  • gut geschnittener Grundriss
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • PV-Anlage mit separatem Pachtvertrag
  • Glasfaserinternetanschluss für Ihr Homeoffice

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