Gartenparty am eigenen Pool? Elegantes Stadthaus in Ottobrunn
Doppelhaushälfte | 85521 Ottobrunn
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Objektbeschreibung
Laden Sie Ihre Freunde zu einem entspannten Tag am eigenen Pool ein…..!
Das elegante und sehr gepflegte Haus wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und ist optisch wie technisch auf einem neuwertigen Stand. Im Zuge der Renovierung entstand auch der schöne, beheizbare Wintergarten, der dem Wohnraum nicht nur mehr Fläche sondern vor allem Licht schenkt. Die moderne Küche wurde erst vor ca. einem Jahr eingebaut und ist voll ausgestattet. Das großzügige Bad und die beiden Gäste-WCs sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen. Das Haus bietet auf insgesamt 258m² Wohn-/Nutzfläche, einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss ausreichend Platz für die kleine Familie. Mit dem Dachboden stehen zusätzlich 83,5m² Nutzfläche zur Verfügung (kein Wohnraum). Außerdem gibt es im Untergeschoss neben Wasch- und Technikraum einen ca. 40m² großen Bereich mit Sauna, der aber individuell auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Der Garten mit schöner Sonnenterrasse und einem Schwimmbad ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung
- * Offener Kamin / Heizkamin
- * Wintergarten mit Fußbodenheizung
- * Pool mit Heizung/Wärmespeicher und Abdeckung (kindersicher)
- * Terrasse mit Bankirai (Bj. 2009)
- * Einbauküche – neu (ca. 1 Jahr)
- *Garage mit elekt. Tor – neu (2010)
- * Sauna & Wärmekabine
- * Gartengeräte inkl. (z. B. Rasenmäher, Laubbläser, Geräte, Gasgrill, Abdeckungen, …)
- * Gas möglich
- * Energieausweis vorhanden
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Ottobrunn gehört zu den gehobenen und bevorzugten Wohngebieten im Südosten von München. Ottobrunn gilt zu Recht als attraktiver Wohnort mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur An den öffentlichen Nahverkehr ist die Ortschaft durch die Linie S 1 angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. . Lebensmittel und Konsumgüter sind in den zahlreichen Supermärkten und Fachgeschäften überall erhältlich. Für das leibliche Wohl sorgt eine umfangreiche internationale Gastronomie. Die ärztliche Versorgung vor Ort ist sichergestellt. Grund- und weiterführende Schulen (u.a. zwei Gymnasien) und Kindergärten sind in Ottobrunn vorhanden und gut zu erreichen. Der Flughafen Erdinger Moos ist in ca. 35 min mit dem Auto erreichbar.
Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße, mit einer Geschwindigkeitsbegrezung von 30 km/h. Die Lage ist NICHT absolut ruhig!
