Preisreduktion! Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Herzen von Kirchheim

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1995 in solider und hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt besonders durch ihre ideale Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnraum in dem ein geschmackvoller Eichenparkettboden verlegt wurde. Dem Wohnraum ist der sonnendurchflutete Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung beheizt wird sowie die große Terrasse vorgelagert. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer modernen weißen Einbauküche, die über sämtliche Elektrogeräte verfügt, ausgestattet. Große Fensterfronten zu allen Seiten spenden viel Licht und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die breite Marmortreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Durch den hellen Flur sind die drei Schlaf-/ Arbeitszimmer und das neu geflieste Duschbad mit Fenster begehbar. Einem der Schlafzimmer ist ein Balkon in Südrichtung vorgelagert. Im gesamten Obergeschoss ist Laminatboden verlegt. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit zwei Dachgauben und Balkon sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom nach Süden ausgerichtenen Balkon können Sie einen schönen Blick auf den Kirchturm genießen. Auf einem Balkon sowie auf der Terrasse wurde ein neuer Granitboden verlegt. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Dem Hobbyraum schließt sich ein weiterer Raum an, in dem die Vorbereitung für eine Sauna mit Dusche verlegt wurde. Der gepflegte Garten umläuft die Doppelhaushälfte und verfügt über ein abschließbares Gartenhäuschen sowie einen Fahrradstellplatz.Der Garten ist mit Sandkasten, Trampolin und Klettermöglichkeit ein idealer Ort für Kinder. Selbstverständlich gehört zur Doppelhaushälfte auch ein Stellplatz in einer Doppelgarage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ausstattung

• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• gemütlicher Kaminofen
• 2 Balkone
• begehbarer Kleiderschrank
• Eichenparkett im EG und im DG
• großzügige Marmortreppen
• Einbauküche
• Stellplatz in einer Doppelgarage
• Fahrradabstellplatz
• abschließbares Gartenhäuschen

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzger, Bäcker, Friseur, Buchladen usw.) sowie Restaurants und Ärzte/ Apotheken sind in nächster fußläufiger Umgebung vorhanden. Sehr gute gewachsene Nachbarschaft! Bis nach München Schwabing (Englischer Garten) sind es übrigens nur 20 Minuten. Sportlich: in wenigen Minuten ist man mit dem Fahhrad beim Heimstettener Badesee, beim Feringasee oder Speichersee, über grüne Felder führen schöne Joggingstrecken oder man fährt in die Nachbargemeinde zum Badmintonspielen. Für Familien: diverse Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen (Gymnasium!) sind gleich vor Ort. Zusätzlich bietet das Familienzentrum zahlreiche Möglichkeiten zum Kennenlernen der Nachbarn. Alles in allem gehört Kirchheim in Münchens Speckgürtel zu den begehrtesten Lagen, die alles bietet, was das Herz begehrt: ländliche Idylle gepaart mit den Vorteilen der City-Nähe.