Schöne, helle und freundliche Doppelhaushälfte in begehrter Wohngegend in Neubiberg
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Schöne, helle und freundliche Doppelhaushälfte in begehrter Wohngegend in Neubiberg

Doppelhaushälfte in 85579 Neubiberg

Baujahr2005
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche214 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Diese helle und freundliche Doppelhaushälfte ist, als Teil einer WEG, an der Grenze zwischen Ottobrunn/Neubiberg in Neubiberg in einer ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Sie verfügt über ein helles und freundliches Wohnambiente. Über eine Diele mit Gäste-WC gelangt man direkt in die Küche sowie zum Wohn-/ und Essbereich. Eine großzügige Fensterfront bietet direkten Zugang auf die große Süd-Ost-Terrasse mit einer großen Markise sowie anschließendem Süd- Ost-Garten und eigenem Gartenhaus. Der Wohn/- Essbereich verfügt über einen Kaminofen und einen Erker. Die Einbauküche mit Theke ist mit NEFF-Geräten ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit Wärmeschutzverglasung, Außenrollos, Parkettboden sowie Leerschächten versehen. Aus dem Wohn/- Essbereich führt eine großzügige Treppe in das Kellergeschoss sowie das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Wannenbad und Süd-Ost-Fenster. Das großzügige Dachstudio ist mit einem Badezimmer mit Dusche und einem eigenen Balkon ebenfalls mit Südausrichtung ausgestattet. Der Kellerbereich verfügt über ein tagesbelichtetes, beheiztes Arbeitszimmer mit eigenem Kaminanschluss, einen weiteren hellen Raum mit Heizkörper und notwendigen Anschlüsse für ein drittes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren Kellerraum. Der vorhandene Carport ist mit einem Edelstahldach ausgestattet.


Objektdaten

Kennung
21949
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
214 m²
Baujahr
2005
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2
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Ihr Ansprechpartner

Tina Aigner
Geschäftsführung
Leitung Büro Pullach

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
298407
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Neubiberg, die kleinste Universitätsstadt Deutschlands, grenzt an den südlichen Stadtbereich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Neubiberg ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der S-Bahn (S7) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist von der angebotenen Doppelhaushälfte nur ca. 7 Minuten entfernt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreicht haben. Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten (fünf in Neubiberg), aber auch weitere Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kinderkrippen, Kinderhort und Mittagsbetreuung, Grundschulen, auch mit Ganztagesklassenzug sowie alle weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Neubiberg gilt heute als eine "Premium" Gemeinde innerhalb der Metropolregion München mit hoher Wohnqualität und lebendigem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Der hohe Freizeitwert wird durch ein modernes Sportzentrum mit Dreifachturnhalle, Sportplätzen, Funpark, Umweltgarten und Schießstätten ergänzt. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

* Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Süd-Ost-Garten, eigenes Gartenhaus
* große Süd-Ost-Terrasse (ca. 16 m²) mit Markise
* große Fensterflächen zum Garten
* Erker und Kaminofen im Wohn/- Essbereich
* Einbauküche mit Theke und NEFF-Geräten
* Arbeitszimmer im Kellergeschoss
* Gäste-WC, zwei Badezimmer
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* 3 Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Südbalkon
* großzügiges Dachstudio mit Bad
* Außenrollos
* Keller-/Hobbyraum tagesbelichtet
* Carport mit Edelstahldach

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