Ihr Familien(t)raum wird endlich wahr! Garten, Raum und Weite für Ihre Liebsten in Poing
Kaufpreis 1.220.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Ihr Familien(t)raum wird endlich wahr! Garten, Raum und Weite für Ihre Liebsten in Poing

Doppelhaushälfte in 85586 Poing

Baujahr2015
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche345 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Mitten im wunderschönen Poinger Bergfeldpark gelegen erwartet Sie Ihr neues Familienzuhause – ein wahres Raumwunder.
Ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste WC mit stilvoller Dusche, ein eingebauter Garderobenschrank sowie ein praktischer Einbauschrank befinden sich im Eingangsbereich dieses Familientraums.
Treten Sie nun ein in das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit mit Blick in den wunderschön angelegten Südgarten. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und einer praktischen Vorratskammer runden das Wohnkonzept im Erdgeschoss gekonnt ab.
Für besonders kuschelige Momente sorgt der maßgefertigte Rundkamin mit gemütlicher Kaminbank.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Vom Elternbereich gelangen Sie direkt über den begehbaren Kleiderschrank in das helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer begehbarer Dusche und Badewanne.
Auch im Untergeschoss werden Sie überrascht werden – ein großer Waschkeller, ein voll beheizter Hobbyraum, ein weiteres Gästezimmer und als kleines Schmankerl eine wunderschöne, geräumige Holzsauna…. Wellness in den eigenen vier Wänden!
Im wunderschön gestalteten Garten, mit Glas überdachter Terrasse, separatem Loungebereich und sogar genug Platz für ein überdimensionales Trampolin – kommt jeder Ihrer Liebsten auf seine Kosten.


Objektdaten

Kennung
38145
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
345 m²
Baujahr
2015
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.220.000 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
03/11/2016
Gültig bis
02/11/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
64,1 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Roya Mohadjer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1572479

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Poing" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Poing ist mit seinen ca. 16.000 Einwohnern eine moderne aufstrebende Gemeinde, die Ihnen alles für den täglichen Bedarf bietet. Gute Freizeit- und Sportangebote finden Sie hier ebenso. Ein beeindruckendes Erlebnis für Jung und Alt bietet ganzjährig der Wildpark Poing. Auf einer Fläche von 570.000 Quadratmeter können einheimische Wildarten aus der Nähe beobachtet werden.
Mit der S-Bahn (10 Minuten von der Wohnung entfernt) dauert die Fahrt zum Münchner Marienplatz nur ca. 26 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten Fahrzeit (ohne Stau). Poing ist eine familiengerechte und kinderfreundliche (u. a. wird für jedes Kind ein Kindergartenplatz garantiert) Gemeinde. Dies reicht von umfangreichen Sportangeboten und Kindergärten verschiedener pädagogischer Einrichtungen bis zu verschiedenen Schulangeboten. Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort, die Realschule und das Gymnasium im benachbarten Markt Schwaben (eine S-Bahnstation in Richtung Erding). Die Umgebung wird von der typischen bayerischen Voralpenlandschaft geprägt: sanft gewellte Felder, ruhige und stille Waldstücke, fruchtbare Äcker und idyllische Bauernhöfe. Eine beschauliche und erholsame Gegend. Ein Wochenmarkt findet einmal pro Woche am Freitag zwischen 10:00 Uhr und 18:00 Uhr auf dem Marktplatz statt. Frische Waren mit hervorragender Qualität zeichnen das umfangreiche Angebot des Poinger Wochenmarktes aus. Das Angebot reicht von Delikatessen an Brot, Wurst, Käse, Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch und Getränke bis hin zu weiteren Warenangeboten wie Textilien, Honig, Körbe etc. Für fast jeden ist etwas dabei. "Einkaufen von Mensch zu Mensch" zeichnet die Barmherzigkeit des Poinger Wochenmarktes aus. Neu hinzugezogene Bürger werden im schnell wachsenden Poing nicht als Fremde behandelt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Elektrische Rollläden
  • Gäste WC mit Dusche
  • Hochwertige Einbauküche
  • Maßgefertigter Kamin
  • Echtholzparkett
  • Hobbyraum
  • Sauna
  • Südgarten mit Naturstein und Bewässerung
  • Terrassenüberdachung mit automatischer Verdunkelung
  • Markise
  • Brunnen
  • Außenbeleuchtung
  • Garage mit Vorrichtung für Wallbox
  • 2 Außenstellplätze

Aktive Anfragen in "Poing"

4

Referenzen in "Poing"

Weitere Informationen zu "Poing" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 82237 Wörthsee | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Großes, charmantes und schön angelegtes Anwesen in ruhiger Lage in Steinebach
  • 81479 München | Doppelhaushälfte Lebensgefühl Solln: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger Lage!
  • 85757 Karlsfeld | Reiheneckhaus Neu gestalten und Raum schaffen: Reiheneckhaus mit Ausbaupotenzial in Karlsfeld
  • 82166 Gräfelfing | Einfamilienhaus Familientraum in ruhiger Lage von Gräfelfing
  • 81476 München | Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial
  • 80993 München | Doppelhaushälfte Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte im Herzen von Moosach
  • 85630 Grasbrunn | Doppelhaushälfte Stadtvorteile nutzen und doch im Grünen wohnen: Geräumige Doppelhaushälfte in Neukeferloh
  • 82272 Moorenweis | Einfamilienhaus Endlich daheim - exklusives, modernes Einfamilienhaus (Energieklasse A)
  • 82194 Gröbenzell | Reihenmittelhaus Zauberhaftes Split-Level-Reihenhaus mit gemütlichem Garten
  • 82031 Grünwald | Doppelhaushälfte Große Doppelhaushälfte im Herzen Grünwalds