Perfekt geschnittene DHH mit viel Platz in Vaterstetten

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte entspricht der Aufteilung und der Wohnfläche nach eher einem Einfamilienhaus. Die nähere Umgebung ist durch kleinere Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zu erreichen. Zur S-Bahn-Station gelangt man in wenigen Gehminuten.

Das Haus wurde 1977 in Ziegelbauweise mit Satteldach errichtet. Der an die Garage angeschlossene, überdachte Eingangsbereich bietet bereits einen schönen Blick auf das Haus.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-/ Essbereich von 41 m² mit angeschlossener Küche. Selbstverständlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Der sonnige Garten mit Terrasse ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer (eines davon unter 10 m²) und ein Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zum Süd-Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein 34 m² großes Studio sowie ein Duschbad.

Im Jahr 1999 fand eine umfassende Renovierung statt. Das Untergeschoss wurde unter der Terrasse und dem Garten ausgebaut. Ein zusätzlicher, großer Hobbyraum (ca. 36m²) mit Abböschung wurde erstellt. Zudem gibt es weitere Kellerräume sowie einen eigenen Ausgang in den Garten.

Sie finden hier das perfekt geschnittene Haus für die große Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Süd-West-Garten
• großer Wohn-/ Essbereich mit Kamin
• großzügige Küche
• Gäste-WC
• Bad OG mit Dusche und Wanne
• Dachstudio mit Duschbad
• wunderschöner, großzügiger Hobbyraum (ca. 36m²) im Untergeschoss mit Lichthof
• Wäscheabwurf
• UG über Aussen-Treppe mit dem Garten verbunden
• zwei Garagen mit Stellplätzen davor

Lage

Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen.
Vaterstetten ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie seit 2011 die nach Unterhaching zweitbevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns, die weder die Bezeichnung Stadt noch Markt führt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Fußläufig ist die S-Bahn-Haltestelle in wenigen Gehminuten erreicht. Alle Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die Riem Arkaden sind nicht weit entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die Gemeinde nicht nur für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv, sondern auch für viele Prominente. Hier prägen vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen das Bild.

Eine der bekanntesten Veranstaltungen in Vaterstetten ist der Töpfermarkt, der jedes Jahr im Oktober stattfindet und viele Besucher anzieht. Auch bietet Vaterstetten viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie z.B. der Erlebnisbauernhof, Minigolfplatz, Kletterpark und Hallenbad an.