Exklusive Doppelhaushälfte: Ruhig gelegener Wohntraum in Feldkirchen

Objektbeschreibung

Diese moderne im Jahr 2014 erbaute Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Lagen Feldkirchens bietet auf einer Wohnfläche von 158 m² viel Platz für eine Familie. Das Grundstück bietet mit seiner eleganten Architektur eine ruhige Oase, die sich harmonisch in die Nachbarschaft und die umliegenden Grünflächen einfügt.
Durch die großzügige Raumaufteilung und die hellen Räume entsteht auf vier Etagen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie auf über 40 m² neben einem modernem Gäste-WC und einem Eingangsbereich viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Vom offenen Wohn,- und Essbereich gelangen Sie direkt auf beide Terrassen, die den schönen Garten mit ausrechenden Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten verbinden.

Das erste Obergeschoss umfasst drei großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und einer Badewanne, während das offene Dachgeschoss eines der Highlights des Hauses bildet. In diesem befindet sich ein über 28 m² großes helles Studio sowie ein eigenes Duschbad. Durch die bodentiefen Fenster und die Dachgaube lässt das Dachgeschoss sich perfekt als zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Wohnräume im gesamten Haus sind mit Parkettboden ausgelegt, was der Immobilie eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht, während in den Bädern und im Großteil des Untergeschosses Fliesen verwendet wurden, die dem modernen Design entsprechen und für ein angenehmes Ambiente sorgen.
Ein Carport mit angrenzendem großen Schuppen zur Unterbringung sämtlicher Gartengeräte und eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss bieten ausreichend Stellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Durch den Anschluss an die Geothermie wird eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung sichergestellt.

Hier wird modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort vereint und eignet sich perfekt für Familien, die ein schönes Zuhause mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung suchen.

Ausstattung

• Garage mit Starkstromanschluss
• Carport
• großer festverbauter Schuppen
• zwei Terrassen
• moderne Einbauküche
• Gäste-WC
• vollunterkellert
• ausgebautes Dachgeschoss
• dezentrale Komfort-Lüftungsanlage
• Geothermie

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, begrünter und gleichzeitig zentraler Lage in Feldkirchen, eingebettet in einer gewachsenen Struktur von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.

Ihr Rückzugsort vor den Toren Münchens: nur wenige Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt, vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle.
Die Lage ist insbesondere für Familien ein wahres Paradies, da sich die Kinder auf den umliegenden Kinderspielplätzen und zahlreichen Grünflächen frei bewegen und austoben können.

Dank der hervorragenden fußläufigen Anbindung an die S-Bahn-Station Feldkirchen – S2 (knapp 900 Meter) und die Autobahnen A94 und A9 erreichen Sie die Stadt in nur ca. 20 Minuten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Kindergärten. Genießen Sie die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge Münchens in unmittelbarer Nähe haben.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Feldkirchen genießen Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Münchener Innenstadt und die umliegenden Gemeinden.