Schöner Wohnen: Exklusive Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte besticht durch viel Liebe zum Detail und eine rundum durchdachte Raumaufteilung. Schon von außen hebt sich das Haus von der breiten Menge ab: In der Fassade wurden verschiedene Schiefer-Elemente verarbeitet und die Balkonverkleidung sowie die Vordächer sind allesamt stilvoll in einer Glas-Edelstahl-Kombination gehalten.
Sie betreten das Haus durch den separaten Flur: Sowohl der Durchgang in den offenen Wohnbereich als auch die Tür zum Gäste-WC sind elegant durch eine praktische Lösung mit Glas-Schiebetüren abgetrennt, die dem Haus schon beim ersten Schritt hinein besonderen Charakter verleihen. Weitergehend gelangen Sie in den komplett offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit der hochmodernen Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte. Die Kühlschrank und die Vinothek sind von der Marke Liebherr und die restlichen Küchengeräte von AEG – hier bleibt definitiv kein Wunsch offen. Optisch als Raumtrenner zwischen Ess- und Wohnbereich dient die offene Treppe, mittig vom Erdgeschoss. Für besondere Atmosphäre sorgen hier der Kaminofen und die indirekt beleuchtete Trockenbauwand, die Sie und Ihre Gäste mit Entertainment der exklusiven Art beeindrucken wird.
Das Obergeschoss besteht aus dem Masterbad mit Badewanne, Glasdusche und Bidet sowie zwei Schlafzimmern. Eines davon ist mit direktem Durchgang zu einem begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz für Sie und Ihn zu bieten hat. Im Dachgeschoss finden Sie das derzeitige Homeoffice, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Durch und durch ist der Platz optimal ausgenutzt und bei der Ausstattung ist an keinem Ende gespart worden.
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Ausstattung

• Natursteinböden
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• elektrisch betriebene Rollläden
• Schiefer-Elemente an der Hausfassade
• Holzkaminofen mit integriertem Rauchabzug
• indirekt beleuchtete Entertainmentwand
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von AEG
• (zusätzlich integrierte Details wie Wärmeschublade am Ofen, zusätzlicher Getränkekühlschrank)
• aufwendige Lichteffekte im gesamten Haus
• Flächenvorhänge mit Schienensystem
• Leitungen für Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung vorhanden
• Möglichkeit zur Einliegerwohnung im Keller vorhanden
• Solarunterstützung auf dem Dach
• und und und …

Lage

Im beliebten Süd-Osten von München ist die Gemeinde Grasbrunn gelegen. Mit seinen rund 7.000 Einwohnern kann der Ort auf etwa 1.000 Jahre Geschichte zurückblicken und bietet im Speckgürtel von München eine optimale Mischung aus ländlichem Leben mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die S4 sowie die S6 fahren im 10-Minuten-Takt ab dem benachbarten Ort Neukeferloh binnen 45 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die Buslinie 240 verkehrt nur 170m entfernt in beide Richtungen ortsauswärts nach Haar und Harthausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ortsansässig. An Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Grundschule ist man optimal angebunden. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in den Nachbarorten Haar und Vaterstetten. Über den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnring A99 gelangen Sie rasch nach München und ins Umland. Auch die Riem-Arcaden sind in greifbarer Nähe und regen wegen ihrer zahlreichen und bequemen Einkaufsmöglichkeiten zum entspannten Bummeln an.