Für Sie und Ihre Familie! Neubau-Doppelhaushälfte in Brunnthal
Verkauft

Für Sie und Ihre Familie! Neubau-Doppelhaushälfte in Brunnthal

Doppelhaushälfte in 85649 Brunnthal

Baujahr2014
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche345 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Hier können Sie Ihre eigenen Wohnwünsche einfließen lassen. Der Baubeginn ist gestartet, sodass das Haus Weihnachten 2014 fertig wird. Es entsteht auf ca. 345 realgeteilten Quadratmetern Grundstücksfläche, mit Süd-Ausrichtung, eine Doppelhaushäfte mit ca. 139 m² Wohnfläche. Das Haus wird in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und erhält den KfW-Energiehausstandart 70 (EnEV 2009). Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie zwischen 4 bis 5 Wohn- und Schlafräumen wählen. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche eine praktische Diele und ein Gäste-WC geplant. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den großen Süd-Garten. Eine Terrasse ist vorhanden und der Garten ist angelegt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Hier können Sie nach belieben z.B. ein Studio einrichten. Weiterhin liegen hier Anschlüsse für ein zweites Badezimer. Beheizt wird das Haus über eine moderne umweltfreundliche Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und erhalten wahlweise einen Eichen- oder Buchenparkett. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. In der Küche sind alle Anschlüsse für Ihre Einbauküche vorbereitet. Das Bad sind hell gefliest und verfügen über hochwertige Einbauten und Armaturen. Selbstverständlich ist im Kaufpreis der Keller mit gut nutzbarem Hobbyraum enthalten. Die Einzelgarage und der Außenstellplatz ebenso.


Objektdaten

Kennung
24716
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
345 m²
Baujahr
2014
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299953
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte wird in einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit fast ausschließlich Einfamilien- und Doppelhausbebauung erbaut. Brunnthal gilt als sehr familienfreundlich und bringt das Leben auf dem Land, aber auch das Stadtleben in Einklang. 4 Kindergärten sowie ein Kinderhort, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Für ausreichend Freizeitbschäftigung sorgen Einrichtungen wie ein Skater- oder Sportpark und diverse Sportvereine. Der Golfplatz Brunnthal ist nur 1 km entfernt. In wenigen Gehmminuten sind Sie an der Bushaltestelle mit direktem Anschluss an die S-Bahnlinie S7 (Höhenkirchen-Siegertsbrunn). Diese sind auch bequem mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten erreichbar. In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie die S-Bahnline S3 (Sauerlach). Vor Ort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Brunnthaler Gewerbegebiet mit IKEA, Metro, OBI, Hotel, Bowlingcenter, Super- & Drogeriemarkt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso schnell erreichen Sie die Nachbargemeinden Sauerlach, Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie Ottobrunn. Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, bis zum Zentrum sind es etwa 20 Minuten Fahrzeit. Zum Autobahndreieck Süd brauchen Sie nur 5 Autominuten. Zu den Skigebieten sowie den Naherholungszentren Tegernsee, Chiemgau und Oberland sind es ca. 20-30 km.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

hier handelt es sich um Haus 3
alle Möglichkeiten der eigenen Raumgestaltung sind gegeben
nach Wunsch 4 bis 5 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC
Eichen- oder Buchenparkett
Fußbodenheizung vom Keller bis zum Dachgeschoss
Dachgeschoss zum weiteren Ausbauen
Luft-/Wasser Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
3-fach-Verglasung
Rollläden
Keller
Hobbyraum mit Wohnraumqualität
Terrasse
angelegter Süd-Garten
Garage und Einzelstellplatz
Realteilung des Grundstücks

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