Familienoase im Grünen mit Bergblick
Kaufpreis 995.000 €
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Familienoase im Grünen mit Bergblick

Doppelhaushälfte in 85659 Forstern

Baujahr2004
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche308 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Familiäres Zuhause inmitten von Grün!
Die modern konstruierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 erbaut und besticht in erster Linie durch ihren wunderschönen Blick auf die Alpen. Der perfekt konstruierte Grundriss gewährleistet eine optimale Raumaufteilung mit viel Weite und angenehmen Lichtverhältnissen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Süd Terrasse und Garten. Die großflächigen Fensterfronten offenbaren die wunderschöne Südausrichtung und runden das Wohnvergnügen mit ganztägigem Sonnenschein ab. Die komplett eingerichtete und separate Küche erfreut Profis wie Hobbyköche gleichermaßen und ist zum Essbereich hin offen gestaltet. Ein Gäste-WC befindet sich zudem in diesem Stockwerk.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ausgesprochen helle Kinderzimmer. Dazu gesellt sich ein hell gefliestes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss besticht mit einem Studio, welches optimal als Elternschlafzimmer verwendet werden kann. Ein zusätzlicher Raum dient hervorragend für die Bürotätigkeit oder als Gästezimmer. Das Bad wurde mit hellen Fliesen, einer Badewanne sowie einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Gastherme wurde in einer separaten Kammer im Dachgeschoß untergebracht.
Im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Hobbyraum, 2 Abstellräume mit ausreichend Stauraumpotenzial, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner.
Die Fassade wurde neu gestrichen und glänzt in einer schönen hellen Farbe.


Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen neuen Zuhause im Grünen.


Objektdaten

Kennung
37495
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
308 m²
Baujahr
2004
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
995.000 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
25/05/2022
Gültig bis
24/05/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
108,71 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1438511

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Lage & Ausstattung

Lage

Das idyllisch gelegene Haus liegt in der Gemeinde Forstern, nur wenige Fahrminuten von der A 94 entfernt. Forstern entwickelt sich auf Grund seiner Lage, in den letzten Jahren zu einer immer größer werdenden Gemeinde. Die Nähe zur Messestadt Riem sowie die kurzen Wege zum Münchener Flughafen verdankt Forstern diesen stetigen Zuzug. Die wichtigsten Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Haus liegt in einem reinen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Feldrand. Vor dem Haus treffen sich die Kinder aus der Nachbarschaft auf ruhigen Spielstraßen. Schule, Kindergarten und Hort sind nur 500m entfernt. Die Therme Erding und der Ebersberger Forst bieten zusätzlich viele Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Garage + 2 Stellplätze direkt am Haus
  • Terrasse mit Gartenanteil in Südausrichtung mit großer Markise und herlichem Alpenblick
  • SAT-Anschluss in allen Wohnräumen
  • große Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse
  • Parkettboden in Wohn- und Esszimmer
  • Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
  • gefliester Küchenbereich mit Gasherdanschluss
  • Flur- und Gäste WC im Fliesenformat
  • beide Badezimmer mit Fliesen, Dusche, Waschbecken und WC ausgetattet
  • alle Kellerräume beheizt und mit Fenstern versehen

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