• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 85662 Hohenbrunn - Hohenbrunn-Riemerling - Doppelhaushälfte - Sehr stilvolles, exklusives Haus in familienfreundlicher Umgebung
Interne Kennung der Immobilie: 17264

Sehr stilvolles, exklusives Haus in familienfreundlicher Umgebung

Doppelhaushälfte | 85662 Hohenbrunn

Objekt teilen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Dieses Objekt wurde erfolgreich von Kathrin Schachtner verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!

2000
Baujahr
192 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17264
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
462 m²

Objektbeschreibung

Stilvolle, exklusive und sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger und kinderfreundlicher Lage der Luitpoldsiedlung. Das architektonisch ansprechende Haus ist sehr großzügig geschnitten (Einfamilienhauscharakter) und befindet sich in einem tadellosen, ausgesprochen gut gepflegten Zustand. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Ein vergleichbares Haus dieser Güte in ähnlich sehr guter Lage dürfte schwer zu finden sein.

Ausstattung

Exklusive Ausstattung:
-Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.
-Luxus-Bäder mit Fenstern teilw. mit Wanne und sep. Dusche (Dornbracht / Devon&Devon)
-Naturstein+Parkettböden (getrommelter Marmor/Travertin)
-Afzelinparkett im Wohnzimmer (hohe Dichte und gute Wärmeleitfähigkeit)
-Heizkamin (ca. 10 kW) im großen Wohnzimmer
-teilw.elektrische Rollläden
-Die exklusive Einbauküche kann abgelöst werden.
-Einzelgarage und Carport
-sep. Gartenhaus.
-Gehobene massive Ziegelbauweise (Keller in Beton);
-Fussbodenheizung inkl. Hobbyraum,
-Edelstahlrohre, Busch-Jäger Elektroausstattung, Anschlüsse für Solar vorbereitet,
-Thermofresh Wassersystem (Das Warmwasser wird frisch erzeugt und unterbindet Legionellenbildung)
-Gaszentralheizung (Brennwertheizung)
-Großzügiger Grundriss (Einfamilienhauscharakter) – in architektonisch ansprechender Bauweise.
-Schönes Eckgrundstück (O/S/W Lage)
-Sehr attraktive Lage in der begehrten Luitpoldsiedlung
-Wenige Gehminuten zur S-Bahn (S6 Haltestelle Wächterhof ca. 7 Gehminuten) bzw. beleuchteter Radweg von der Luitpoldsiedlung zum S-Bahnhof Hohenbrunn.
-Verkehrsberuhigte Wohnlage
-Sehr kinderfreundliche Wohnlage durch große Spiel- und Freizeitfläche am Westrand der Luitpoldsiedlung (Rodelhügel/Naturspielplatz/Baskettball, Volleyball- und Bolzplatz u.v.m)
-Hoher Freitzeitwert

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Hohenbrunn ist zweifelsohne eine der attraktivsten Gemeinden rund um München. Ideal die Lage am Südrand der Landeshauptstadt mit optimaler Anbindung an die City. Mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten am Marienplatz oder mit dem Auto über die Autobahn in alle Richtungen – nach Salzburg, Nürnberg, Garmisch oder über die Nordschleife zum Flughafen. Die Entfernung zum Marienplatz beträgt ca. 17 km. Die Luitpoldsiedlung (S-Bahn-Haltestelle Wächterhof S6) grenzt im Süden der Gemeinde an Höhenkirchen-Siegertsbrunn und ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde Hohenbrunn. Die architektonische Vielfalt mit Anleihen spanischen und Südtiroler Baustile wurde bereits des Öfteren, u.a. in der Süddeutschen Zeitung, herausragend erwähnt. Die dort entstandenen, architektonisch sehr unterschiedlichen Häuser, tragen mit ihrem Villen- und Einzelhauscharakter zu einem angenehmen und individuellen Wohngefühl bei. Die idyllische Waldrandlage ermöglicht einen besonders hohen Freizeitwert (Trimm Dich Pfad etc.). In Hohenbrunn und in dem nur ca. 1 km entfernten Höhenkirchen findet sich eine perfekte Infrastruktur. Trotz der vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebote ist hier ein besonderer Charme erhalten geblieben. In der Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn befinden sich zwei Schulen:
Sigoho-Marchwart-Grundschule (Grundschule); Erich Kästner-Volksschule (Grund- und Hauptschule).
Die Gemeinde gehört dem Zweckverband weiterführender Schulen im südöstlichen Landkreis München an. Die nächsten weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Ottobrunn und Neubiberg, Fachoberschulen, Berufsoberschulen und Wirtschaftsschulen in München. Im ehemaligen Siegertsbrunner Schulhaus befindet sich heute der gemeindliche Kindergarten. Inzwischen (Mai 2008) ist der Bau eines Gymnasiums beschlossen worden. Dieses Gymnasium soll die Schulen in Neubiberg und Ottobrunn entlasten. In der Gemeinde gibt es folgende Kindergärten: Arche Noah, evangelisch-lutherische Kirchengemeinde (Höhenkirchen), Katholischer Kindergarten Mariä Geburt (Höhenkirchen), Pfiffikus (ehem. Tigerente), Arbeiterwohlfahrt (Höhenkirchen), Gemeindekindergarten (Siegertsbrunn), Farbenkiste, Paritätischer Wohlfahrtsverband (Siegertsbrunn)
Wichtelrunde, Arbeiterwohlfahrt, Waldkindergarten (Höhenkirchner Forst)

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Hohenbrunn-Riemerling”
Vermarktete Immobilien
8
Verkaufserfolge in “Hohenbrunn-Riemerling”

Weitere Informationen zu “Hohenbrunn-Riemerling” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.