Großzügige, gepflegte Doppelhausfälfte mit sonnigem Traumgarten
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Großzügige, gepflegte Doppelhausfälfte mit sonnigem Traumgarten

Doppelhaushälfte in 85664 LK Ebersberg

Baujahr1982
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche380 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Die großzügige Doppelhaushälfte mit Süd-Westausrichtung läßt keine Wünsche offen. Sehr ruhig gelegen in einer reinen Anwohnerstrasse und nur 3 Gehminuten vom Ortskern entfernt bietet die Lage alle positiven Vorzüge. Die offene Küche mit gemütlicher Essecke lädt zum Verweilen und sitzenbleiben ein. Der Kachelofen im Wohnzimmer dient sowohl der Beheizung des Hauses über das Treppenhaus und kann auch zum Backen verwendet werden. Der Süd-West-Garten zeigt sich von seiner besten Seite. Neue Hecken- und Randbepflanzung und die helle Terrassewandfarbe vermitteln ein mediteranes Flair. Der Nord-West-Garten lädt zum Verweilen am Goldfischteich mit Sitzbank ein. Das Haus wurde 2006 komplett renoviert. Ein verglaster und säulenfreier Carport bietet einen zweiten wettergeschützen Stellplatz und ermöglicht bei jedem Wetter den fast trockenen Zugang zum Haus. Eine Sauna im Untergeschoß rundet das Wohlfühlpaket ab.


Objektdaten

Kennung
18964
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
380 m²
Baujahr
1982
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
296967
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Lage & Ausstattung

Lage

Hohenlinden liegt ca. 30 km östlich von München, 20 min. vom Airport München und 20 min. von der Messe entfernt. Der Ort besitzt eine neue Umgehungsstrasse. Die Autobahnverbindung (A-94) von München wird im Moment gerade fertig gebaut und der Ort erhält eine eigene Ausfahrt. Die neue Autobahntrasse und die Ausfahrt zum Ort sind bereits sichtbar. Die Fertigstellung erfolgt 2011. Die S-Bahn-Stationen Markt Schwaben (S-2) wie auch Ebersberg (S-4) sind nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

* Parkettböden - helle Eiche
* Türen im Wohnbereich helle Eiche, im Keller Mahagoni
* Kachelofen im Wohnzimmer mit Beladung vom Treppenhaus u. sep. Kochmöglichkeit
* Sauna mit Dusche und Waschbecken
* ThermoTec Dachisolierung
* Sat Anlage - Anschlüsse in 3 Räumen
* Carport aus Stahl mit Sicherheitsglas
* Elektrisches Garagentor - Sektionaltor
* Elektrische Markise (7m breit mit 3m Auszug)
* Gas-Brennwerttherme 2005/06 erneuert
* Wärmeschutzverglasung 1.1
* Gartenbeleuchtung
* zwei Terrassen 25qm und 8,5qm
* Dachgeschoss kann ausgebaut werden

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