Großzügige, gepflegte Doppelhausfälfte mit sonnigem Traumgarten
Doppelhaushälfte | 85664 Hohenlinden
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Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte mit Süd-Westausrichtung läßt keine Wünsche offen. Sehr ruhig gelegen in einer reinen Anwohnerstrasse und nur 3 Gehminuten vom Ortskern entfernt bietet die Lage alle positiven Vorzüge. Die offene Küche mit gemütlicher Essecke lädt zum Verweilen und sitzenbleiben ein. Der Kachelofen im Wohnzimmer dient sowohl der Beheizung des Hauses über das Treppenhaus und kann auch zum Backen verwendet werden. Der Süd-West-Garten zeigt sich von seiner besten Seite. Neue Hecken- und Randbepflanzung und die helle Terrassewandfarbe vermitteln ein mediteranes Flair. Der Nord-West-Garten lädt zum Verweilen am Goldfischteich mit Sitzbank ein. Das Haus wurde 2006 komplett renoviert. Ein verglaster und säulenfreier Carport bietet einen zweiten wettergeschützen Stellplatz und ermöglicht bei jedem Wetter den fast trockenen Zugang zum Haus. Eine Sauna im Untergeschoß rundet das Wohlfühlpaket ab.
Ausstattung
* Parkettböden – helle Eiche
* Türen im Wohnbereich helle Eiche, im Keller Mahagoni
* Kachelofen im Wohnzimmer mit Beladung vom Treppenhaus u. sep. Kochmöglichkeit
* Sauna mit Dusche und Waschbecken
* ThermoTec Dachisolierung
* Sat Anlage – Anschlüsse in 3 Räumen
* Carport aus Stahl mit Sicherheitsglas
* Elektrisches Garagentor – Sektionaltor
* Elektrische Markise (7m breit mit 3m Auszug)
* Gas-Brennwerttherme 2005/06 erneuert
* Wärmeschutzverglasung 1.1
* Gartenbeleuchtung
* zwei Terrassen 25qm und 8,5qm
* Dachgeschoss kann ausgebaut werden
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Lage
Hohenlinden liegt ca. 30 km östlich von München, 20 min. vom Airport München und 20 min. von der Messe entfernt. Der Ort besitzt eine neue Umgehungsstrasse. Die Autobahnverbindung (A-94) von München wird im Moment gerade fertig gebaut und der Ort erhält eine eigene Ausfahrt. Die neue Autobahntrasse und die Ausfahrt zum Ort sind bereits sichtbar. Die Fertigstellung erfolgt 2011. Die S-Bahn-Stationen Markt Schwaben (S-2) wie auch Ebersberg (S-4) sind nur ca. 10 Autominuten entfernt.
