Bezahlbare und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bestlage Karlsfeld
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Bezahlbare und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bestlage Karlsfeld

Doppelhaushälfte in 85757 Karlsfeld

Baujahr1989
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche261 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Die schöne Doppelhaushälfte wurde 1989 in grundsolider Ziegelbauweise erstellt. Der Eingang ist mit einem schönen hölzernen Windfang ausgestattet. Die Diele bietet ein Gäste-WC, Platz für die Garderobe und den Zugang zur großen Küche und zum großzügigen Wohnzimmer, die ihrerseits mit einer Schiebetür verbunden sind. Der Parkettboden und der Kaminofen schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Abstellkammern befinden sich im Dachgeschoss. Im Untergeschoss bietet ein Hobbykeller Raum zur Entfaltung. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, das Grundstück ist eingewachsen und bietet Ihnen viel Ruhe und Entspannung. Durch das separate Treppenhaus im Flur haben Sie deutliche Vorteile, was Wärmeverhalten und Geräuschentwicklung betrifft. Der Grundriss des Hauses ist insgesamt vernünftig und familienfreundlich gestaltet und bietet erstaunlich viel Wohnraum.


Objektdaten

Kennung
17558
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
261 m²
Baujahr
1989
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
296109
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Lage & Ausstattung

Lage

Karlsfeld ist ein sehr beliebter Vorort der Großstadtmetropole München. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt wird. In nur 15 Autominuten erreicht man von hier aus das Münchner Zentrum. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier ebenso gegeben. Der Münchner Hauptbahnhof ist von der S-Bahn-Station Karlsfeld (Busverbindung) in nur 14 Minuten zu erreichen. Auch der Karlsfelder See und weitläufige Grünflächen wie auch das Landschaftsschutzgebiet liegen in unmittelbarer Nähe und sind für Freizeitausflüge hervorragend geeignet.

Ausstattung / Energieausweis

* großer Hobbykeller/Büro mit 18,5 m²
* Wohnzimmer über 30 m²
* Kaminofen
* Echtholzparkett
* geschlossenes Treppenhaus
* Marmordiele
* Einbauküche
* pflegeleichter Süd-Garten
* zwei zusätzliche Abstellkammern im Obergeschoss
* Öl-Heizung ist sanierungsbedürftig (Gasanschluss am Grundstück vorhanden)

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