Baubeginn erfolgt: KfW- 70 Niedrigenergiehaus in zentraler Lage!

Doppelhaushälfte in 85764 Oberschleißheim

Baujahr2014

Wohnfläche170 m²

Grundstücksfläche244 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Die Architektur des Hauses nimmt den Charakter der Umgebungsbebauung auf und überträgt ihn in eine moderne Architektursprache. Sehr helle und großzügige Räume spiegeln die Erwartungen an ein heutiges Wohnambiente wieder. Hierbei wird besonders Wert auf vielfältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten gelegt. Das Haus kann von seiner Konzeption dem Bewohner angepasst werden. So kann zum Beispiel eine offene Küche in den Wohnraum integriert oder als separater Raum mit einer Wand abgetrennt werden. Auch der sehr große Wohnraum im UG kann mit verschiedenen Nutzungen wie Büro, Hobby, Wellness oder Fitness, belegt werden. Ein Haus für die ganze Familie im Wandel der Zeit. Sehr gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch und einer Ortsbesichtigung zur Verfügung.

Objektdaten

Kennung

23471

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+1+D

Wohnfläche ca.

170 m²

Grundstücksfläche ca.

244 m²

Baujahr

2014

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß

Geschäftsführerin

+49(89) 17 87 87 52

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

299205

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Lage & Ausstattung

Lage

Die über 1200 Jahre alte Gemeinde befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist somit älter als die bayerische Landeshauptstadt. Charakteristisch für das Ortsbild sind seine drei Schlösser mit dem weitläufigen barocken Schlosspark. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind nahezu unbegrenzt. Der Berglwald mit dem Trimm Dich Pfad, die vielen Radwege und Joggingstrecken, die beliebte In-line Strecke an der Flugwerft geben genügend Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde optimal angebunden. Ob mit der Flughafenlinie S-1 im 20 min. Takt oder mit dem direkten Autobahnanschluss der A92 sowie der B471 erreicht man per Auto oder S-Bahn das Stadtzentrum von München, sowie den Münchner Flughafen problemlos innerhalb vom 25 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

KfW-70 Energieeffizienz-Standard
Fußbodenheizung im EG, OG, DG und UG (Hobbyraum und Diele)
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Ug-Wert 0,6
Wärmepumpe
gutachterliche Baubegleitung
Holz-Stahl-Systemtreppe
Westgarten
individuelle Objektanpassung möglich
Schlüsselfertig

11.503

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