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Interne Kennung der Immobilie: 25557

Klein aber fein – eine Neubau Doppelhaushälfte soll es sein

Doppelhaushälfte | 86911 Dießen

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2015
Baujahr
136 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
25557
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Nutzfläche ca.
46 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um die kleinere Neubau Doppelhaushälfte Haus 4 mit pflegeleichtem Garten. Ideal für die junge Familie oder wenn die Kinder bereits aus dem Haus sind! Dieses Neubauprojekt im malerischen und beliebten Dießen am Ammersee wird Sie begeistern. Es sind bereits 80% des Neubauprojekts verkauft und nun haben Sie noch die letzte Chance eines der beiden Doppelhäusern zu erwerben. Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchennische und Gäste WC im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer eines davon mit Balkon und ein Familienbad mit Fenster und einstiegsfreundlicher Wanne, ebenerdiger Dusche und einen Waschtisch mit Spiegel. Das ausgebaute Dachstudio mit Gaube und Sichtbalken sowie einem extra Duschbad mit WC ist das Highlight und ein sehr beliebter Raum für klein und groß! Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein klassischer Kellerraum und die Heizung.
Die familienfreundlichen und zentrumsnahen Doppelhäuser haben alle Süd-West Gärten und somit eine optimale Sonnenausrichtung. Der Bauträger vom Starnberger See hat einen hohen Anspruch an die Qualität des Bauens und wird die Häuser für Sie bis Ende Juni /Anfang Juli 2016 bezugsfertig realisieren.
Der Außenbereich wird eingefriedet, ein Rollrasen wird Ihnen ausgelegt und auf Wunsch wird auch eine Hecke gepflanzt. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig ohne Anschlußkosten übergeben. Wünsche Ihrerseits bzgl der Innenausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute!
Weitere Unterlagen und Details zu den anderen Häusern wie Baubeschreibung und Lageplan erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 591.250,00 € + 13.750,00 € für die Garage = 605.000,00 € Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

* Schlüsselfertiges Haus, definitiv keine weiteren Anschlußkosten!
* Süd-West Ausrichtung der Gärten
* Massivbauweise mit wasserdichtem Keller und Hobbyraum
* bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
* Parkettbodenbeläge in Eiche
* Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Raumregulierung
* ausgebautes Dachstudio mit eigenem Duschbad und Gaube
* Balkon nach Süd-Westen
* 2 Schlazimmer im OG + ausgebautes Dachstudio
* 2 Bäder und ein Gäste WC mit hochwertiger Sanitärausstattung
* eingefriedetes Grundstück mit Rollrasen und Heckenpflanzung
* zzgl. Einzelgarage für 13.750€
* weiterer Stellplatz für 7.500€ möglich

Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Immobilienvertrieb
Dipl.-Kauffrau

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Dießen wird immer beliebter und stößt derzeit auf große Nachfrage nicht zuletzt aufgrund der Ammerseenähe, der guten Infrastruktur, eines schönen Ortszentrums und der Bahnanbindung nach München. Das angebotene Grundstück liegt zentral am Ortskern von Dießen und ist mit einer optimalen Bebauung eines der wenigen Grundstücke derzeit auf dem Markt. Die Carl- Orff Volksschule, die Mädchen Realschule sowie das Marienmünster und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und bieten so ideale Vorraussetzungen für den Endkunden. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre verbindet die einzelnen Ortsteile und fährt alle wichtigen Punkte an wie z.B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban. Der Kunde findet somit eine gute Versorgung der alltäglichen Bedürfnisse vor und jede Altersgruppe fühlt sich angesprochen. Der Ammersee, mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, lädt zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein, wie z.B. zum Angeln, Rudern, Segeln, Schwimmen und Golfen. Die Anbindung mit dem Auto an das beliebte Voralpenland ist optimal. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der Bundesregionalbahn sind Sie in ca. 50 Minuten mit einem Umstieg in Geltendorf in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten. Alles in allem, wer Dießen kennt, weiß den Ort am Ammersee zu schätzen und möchte auch dort nicht mehr wegziehen, die anderen wünschen sich dort zu wohnen.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Dießen a.Ammersee”
Vermarktete Immobilien
11
Verkaufserfolge in “Dießen a.Ammersee”

Weitere Informationen zu “Dießen a.Ammersee” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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