Niedrigenergiehaus mit Luxus-Ausstattung im 5 Seenland

Doppelhaushälfte in 86949 LK Landsberg am Lech

Baujahr2000

Wohnfläche250 m²

Grundstücksfläche505 m²

Zimmer6

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Die besondere Luxus – Immobilie im 5 Seen Land, nahe dem Ammersee. Die seit Kurzem günstige Verkehrsanbindung an München macht die Gemeinde Windach zum "Vorort" von München Die Ausführung des Mauerwerks, sowie eine Wärmeversorgung mit Wärmepumpe und Solaranlage entsprechen den Anforderungen für ein modernes Energieeffizienshaus Ein großzügiges Doppelhaus mit Einfamilienhauscharakter in ruhiger Wohnlage.Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Balkonterrasse. Swimming Pool , grosszügige Saunaanlage und Whirlpool. Alle Wohn – und Schlafräume verfügen über eine moderne Klimaanlage.

Objektdaten

Kennung

17821

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+1+D

Wohnfläche ca.

250 m²

Grundstücksfläche ca.

505 m²

Baujahr

2000

Stellplatzart

Garage

Anzahl Stellplätze

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Christine Stich

Immobilienvertrieb

+49(8151) 650 64 60

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

296311

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Windach gehört zur Region "Fünfseenland"und wurde nach der Fertigstellung der Autobahn A 96 auch ein beliebter Wohnort im Umfeld der Stadt München. Den Westen Münchens erreichen Sie mit dem Auto nach 20 Minuten Fahrtzeit.Nach dem Motto "Dort leben wo andere Urlaub machen" bietet die Gemeinde Windach - nahe Schondorf am Ammersee gelegen- beste Voraussetzungen für Freizeit und Erholung in ruhiger und grüner Umgebung. Eine Infrastruktur die auch für den Nachwuchs vom Kindergarten bis zum Gymnasium alles bietet.Diverse Nahversorger wie Bäcker, Metzger und ein Lebensmittelmarkt decken den täglichen Bedarf ab. 2 Banken und diverse andere Dienstleistungs - und Versorgungsunternehmen sind am Ort. Für die gesundheitliche Versorgung sorgen Ärzte und Apotheker am Ort Eine Privatklinik hat das ruhige Windach als Standort gewählt.

Ausstattung / Energieausweis

* Moderne Heizanlage mit Wärmepumpe und Solaranlage
* Energiesparende Bauweise mit 36,5 cm starken Wärmedämmziegeln
* jeweils getrennt regulierbare Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Souterin
* Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Vor der Küche gemütlicher überdachter Freisitz mit offenem Kamin und elektrisch betätigter Jalosie
* Eingangskontrolle mit Videoüberwachung
* großzügige Saunaanlage
* Pool mit bew. Überdachung 28 m² vollautomat. Steuerung von Wasserqualität und Reinigung
* großer Whirlpool im Souterin
* Garage und 2 überdachte Pkw Stellplätze
* moderne Luxus Einbauküche mit Komplettausstattung

4.376

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