Gute Lage — gute Mieter — gute Rendite — Maxvorstadt
Verkauft

Gute Lage — gute Mieter — gute Rendite — Maxvorstadt

Eigentumswohnung (Invest.) in 80335 Maxvorstadt

Baujahr1863
Wohnfläche46 m²
Vermietbare Fläche46 m²

In der Maxvorstadt gelegen befindet sich die Immobilie in einem der attraktivsten Stadtteile Münchens. Das 1863 erbaute, 4-geschossige Haus zzgl. neu ausgebautem Dachgeschoss steht unter Denkmalschutz und wurde den strengen Anforderungen gemäß komplett neu renoviert und saniert. So wurde das Dach komplett ausgebaut, wärmegedämmt und neu eingedeckt. Ein moderner gläserner Lift wurde im Innengarten an der Aussenfassade angebaut. Ebenso wurde die Haustechnik in Form von Elektroinstallation, Zentralheizung und Wasserleitungen erneuert. In dem neu gestalteten Innenhof wurden neue Balkone für die meisten Wohnungen aufgestellt.


Objektdaten

Kennung
17931
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Wohnfläche ca.
46 m²
Vermietbare Fläche
46 m²
Baujahr
1863
Käuferprovision
3,57 %
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Stellv. Geschäftsführerin

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
309135
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Schwabing/Maxvorstadt gehört zweifelos zu den beliebtesten Lagen in München. Dies liegt nicht zuletzt an den kurzen Wegen zu den Universitäten und Fachhochschulen, welche sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar sind. Sie ist ein lebhaftes Münchner Subzentrum. Geprägt von den klassizistischen Bauten am Königsplatz, sowie am Odeons-, Wittelsbacher- und Karolinenplatz bildet den architektonischen Höhepunkt das Siegestor. Im Museumsviertel der Maxvorstadt befinden sich z.B. alte und neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, das Lenbachhaus mit Kunsthaus, die Glyptothek und Antikensammlung sowie die erst kürzlich eröffnete Brandhorst-Sammlung. Wegen der vielen Hochschulen und der Kunstakademie ist der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Menschen beliebt und erhält dadurch ein kulturelles, weltoffenes und lebendiges Flair.

Ausstattung / Energieausweis

  • In der gesamten Wohnung wurde Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in türkis und weiß gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. In der Eingangsdiele ist eine kleine Küche integriert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

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