ERBPACHT! Selbstnutzung, Kapitalanlage oder Gewerbe möglich!- 4-Zimmer-Wohnung am Hohenzollernplatz
Kaufpreis 550.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Leider ist zur Zeit kein Expose vorhanden.
the responsible employee has already been informed.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


ERBPACHT! Selbstnutzung, Kapitalanlage oder Gewerbe möglich!- 4-Zimmer-Wohnung am Hohenzollernplatz

Eigentumswohnung (Invest.) in 80796 München

Baujahr1962
Wohnfläche118 m²
Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Vermietbare Fläche118 m²

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im schönsten Schwabing in einer ruhigen Anliegerstraße. In Kombination mit dieser Münchner Bestlage, bietet Ihnen die renovierungsbedürftige Wohnung, auf ca. 118 m² den besten Raum zur persönlichen Entfaltung. Zusätzlich besticht die sehr helle 4-Zimmerwohnung durch ihre Aufteilung, zwei Balkone (einer davon über die gesammteBreite der Wohnung, nach Süden ausgerichtet), eine geräumige Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind mit Vollholztüren ausgestattet, die Böden sind primär mit Parkett versehen. Monatlich ist hier eine Erbpacht fällig, diese beträgt 25,67€ und endet am 01.01.2061 (Restlaufzeit = 40 Jahre). Der Heimfall ist vertraglichgeregelt, es findet kein Ausgleich statt. Die Immobilie wird aktuell als Wohnung genutzt, eine gewerbliche Nutzung ist jedoch auch möglich.


Objektdaten

Kennung
35088
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
1
Wohnfläche ca.
118 m²
Vermietbare Fläche
118 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
18/10/2018
Gültig bis
18/10/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
191,2 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Michael Zeller
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
914107

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Schwabing-West" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, vor allem auch der Hohenzollernplatz, der nur unweit von der Wohnung entfernt ist. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B auch der beliebte Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53, 59, 154 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • ruhige Lage im Herzen von Schwabing
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • großes Wohnzimmer
  • durchdachter Schnitt
  • Balkon Nord
  • einladender Süd-Balkon
  • monatliche Erbpacht von 25,67€
  • Auslauf Erbpacht zum 01.01.2061
  • renovierungsbedürftig
  • Vollholztüren
  • Kellerabteil
  • geräumige Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Aufzug

Aktive Anfragen in "Schwabing-West"

34

Referenzen in "Schwabing-West"

Weitere Informationen zu "Schwabing-West" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn | Mehrfamilienhaus (Invest.) Voll vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im schönen Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • 81543 München | Gewerbeeinheit (Invest.) *Erbbau* Facettenreiche Gewerbeinheit mit Genehmigung zur Nutzungsänderung in Wohnraum
  • 6370 berndorf in Tirol | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) AIGNER - Gebäudekomplex in den Kitzbüheler Alpen
  • 82256 Fürstenfeldbruck | Mehrfamilienhaus (Invest.) Zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus in Erbpacht
  • 80686 München | Laden/Verkaufsfläche (Invest.) Vermietete Gewerbeeinheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
  • 82549 Königsdorf | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) Freihstehendes Wohn- und Geschäfthaus mit ertragreichem Backbetrieb in Königsdorf
  • 81369 München | Mehrfamilienhaus (Invest.) Exklusiv - Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in München - Sendling
  • 90461 Nürnberg | Bürogebäude (Invest.) Nürnberg - Exklusives architektonisches Highlight mit Sale & Lease Back
  • 81737 München | Eigentumswohnung (Invest.) Vermietetes Penthouse mit TOP-Ausstattung